ヴェント蘇我エミネンテガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.5
742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1
- 交通
- 京成千原線「大森台駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェント蘇我エミネンテガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェントソガエミネンテガーデン | 管理会社 | 槇和スタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 宮崎町623-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区宮崎町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千原線の大森台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千葉寺駅から徒歩15分、蘇我駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (678 m)
- 千葉信用金庫白旗支店 (810 m)
- 京葉銀行 松ヶ丘支店 (991 m)
- 公園2件
- 松ケ丘緑地 (660 m)
- 菰池公園 (771 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉宮崎町店 (146 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (439 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森南口店 (596 m)
- ファミリーマート 千葉宮崎店 (676 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎町店 (701 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 千葉松ヶ丘店 (854 m)
- ファミリーマート 千葉寺駅東店 (861 m)
- セブンイレブン 千葉寺駅前店 (925 m)
- ローソン 千葉末広五丁目店 (947 m)
- スーパー6件
- 全日食チェーン曽根商店 (531 m)
- ヤックス白旗店 (861 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (865 m)
- トップマート 蘇我店 (916 m)
- Shigenoya星久喜店 (916 m)
- リブレ京成 千葉寺店 (966 m)
- 学校/教育施設3件
- 千葉市立宮崎小学校 (670 m)
- 千葉市立大森小学校 (761 m)
- 千葉市立松ケ丘中学校 (948 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市中央消防署宮崎出張所 (695 m)
- 松ケ丘市民センター (870 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (882 m)
- 千葉市 中央区 松ケ丘公民館 (884 m)
- 千葉市役所 中央区役所 松ケ丘市民センター (884 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (892 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (947 m)
- 千葉中央警察署 星久喜交番 (958 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (967 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (974 m)
- 病院/医療10件
- そがさくら歯科 (82 m)
- 國分クリニック (481 m)
- 訪問リハビリ・マッサージゆらぎ (510 m)
- しんかわ歯科クリニック (600 m)
- とのおか眼科 (691 m)
- あしたば整骨院 (700 m)
- 白旗整形外科内科 (706 m)
- けあるる居宅介護支援事業所 (711 m)
- 茶話本舗デイサービス蘇我ゆとろぎ亭 (711 m)
- ハマダ歯科 (722 m)
- 幼稚園/保育園7件
- こまどり幼稚園 (428 m)
- 大森保育園 (817 m)
- 認定こども園ひまわり幼稚園 (883 m)
- かるがも保育園蘇我園 (929 m)
- 青葉の森保育館 (946 m)
- K’s garden蘇我保育園 (969 m)
- 結城第二幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,400万～3,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より23.0% 低い↓ 千葉県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,300万円です。専有面積は約55㎡〜約114㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,484万円（26.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,950万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 2,336.7万円（32.2万円） |
| 101㎡〜 | 73件 | 3,269.9万円（28.7万円） |
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,336.7万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,069.3万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,135.2万円 | 30.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,149万円 | 30.1万円 |
| 7階 | 3,300万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,122.1万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,065.9万円 | 28.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,274.1万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,853.7万円 | 29.9万円 |
| 西 | 1,792.7万円 | 25.6万円 |
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの売却のご相談
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ヴェント蘇我エミネンテガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10.4万円 | 2LDK | 55.47㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 10.4万円 | 2LDK | 55.47㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 10.4万円 | 2LDK | 55.47㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 12.3万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェント蘇我エミネンテガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 55.47㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 70.6㎡ / 西 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 55.47㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 70.6㎡ / 西 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 55.47㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 75.4㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 70.6㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 75.59㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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