エクシオ千葉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区神明町251-1
- 交通
- ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクシオ千葉中央の販売中の中古物件
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エクシオ千葉中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクシオ千葉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクシオチバチュウオウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 神明町251-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円〜9,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸増、長谷工アーベスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区神明町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の本千葉駅で徒歩6分、アクセス良好です。千葉中央駅から徒歩7分、県庁前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉県信用保証協会 (287 m)
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- ローソン 本千葉店 (221 m)
- デイリーヤマザキ 本千葉店 (228 m)
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- ファミリーマート 本千葉駅東口店 (354 m)
- セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (366 m)
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- スーパー10件
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- 学校/教育施設10件
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- 私立明聖高校 (173 m)
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- 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (281 m)
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- ハッピー製菓調理専門学校 (325 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 千葉消防局千葉市中央消防署セーフティーちば (201 m)
- 千葉県市町村振興協会 (287 m)
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- 病院/医療10件
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- みらいクリニック (46 m)
- 中村歯科医院 (134 m)
- 千葉クリニック (178 m)
- さの整骨院 (205 m)
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- いそむら内科 (234 m)
- 本千葉メンタルクリニック (237 m)
- 本千葉ありがとう整骨院 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (173 m)
- こどものへや (200 m)
- 千葉こども保育園 (254 m)
- 千葉市神明保育所 (310 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (324 m)
- 本千葉エンゼルホーム保育園 (419 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (449 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (507 m)
- 千葉市新宿保育所 (530 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシオ千葉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシオ千葉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,182万～4,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より26.6% 高い↑ 千葉県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクシオ千葉中央の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクシオ千葉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシオ千葉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,699万円です。専有面積は約76㎡〜約101㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 4,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクシオ千葉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,272.5万円（29.8万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,751.7万円（32.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,580万円（35.4万円） |
エクシオ千葉中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,751.7万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エクシオ千葉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,346.7万円 | 29万円 |
| 3階〜4階 | 2,678.5万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,706.2万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,291.9万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,776.8万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,797万円 | 32万円 |
| 東 | 2,597.3万円 | 31.5万円 |
エクシオ千葉中央の売却のご相談
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エクシオ千葉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクシオ千葉中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 86.14㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 83.28㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 80.77㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 101.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 81.08㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 85.39㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 86.14㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 76.19㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 83.28㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシオ千葉中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクシオ千葉中央周辺の中古マンション
エクシオ千葉中央周辺の相場が近い中古マンション
エクシオ千葉中央の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価41万円 〜 42万円です。
