オーベル千葉ステイト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新町20-9
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
オーベル千葉ステイトの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルチバステイト | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新町20-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の千葉駅で徒歩5分、ＪＲ外房線、千葉都市モノレール１号線、千葉都市モノレール２号線も利用可能でアクセス良好です。京成千葉駅から徒歩5分、市役所前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉神明町 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
- 横浜幸銀信用組合千葉支店 (177 m)
- 株式会社商工組合中央金庫千葉支店 (189 m)
- みずほ銀行鎌取出張所 (196 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう千葉店 共同出張所 (198 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 千葉そごう店 (219 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 そごう千葉店内出張所(ATM) (226 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉駅 共同出張所 (260 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 千葉ステーションビル内出張所(ATM) (334 m)
- 三井住友銀行千葉支店 (372 m)
- 公園4件
- 新宿緑道 (484 m)
- 富士見公園 (531 m)
- 上中緑地 (735 m)
- 葭川公園 (794 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉センシティ西店 (64 m)
- ローソン 千葉センシティ前店 (90 m)
- デイリーヤマザキ 千葉新町店 (215 m)
- セブンイレブン 登戸店 (241 m)
- セブンイレブン 7FSそごう千葉店 (241 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成千葉駅店 (286 m)
- ファミリーマート 京成千葉駅店 (295 m)
- セブンイレブン 千葉新田町店 (309 m)
- セブンイレブン ペリエ千葉店 (334 m)
- ローソン 千葉登戸二丁目店 (343 m)
- スーパー8件
- 成城石井 PERIE千葉店 (327 m)
- アコレ 千葉C-one店 (484 m)
- ぷらすわん (567 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (798 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (826 m)
- アコレ 弁天 1丁目店 (854 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (886 m)
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 千葉キャンパス (60 m)
- 第一学院高等学校千葉キャンパス (89 m)
- 日建学院 千葉校 (137 m)
- ママズスマイル オーロラモールジュンヌ店 (323 m)
- 株式会社ニチイ学館千葉支店 (341 m)
- 千葉市立新宿小学校 (347 m)
- 千葉調理師専門学校 (436 m)
- 千葉市立登戸小学校 (446 m)
- 大原学園 千葉校 (480 m)
- 大原簿記公務員専門学校千葉校 (481 m)
- 公共施設/機関10件
- 新町自治会館 (97 m)
- 中央旅券事務所 (155 m)
- マザーズハローワーク ちば (192 m)
- 千葉労働局 千葉駅前総合労働相談コーナー (193 m)
- 千葉年金相談センター (216 m)
- 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (349 m)
- 千葉中央警察署 登戸交番 (417 m)
- 千葉市 中央区 新宿公民館 (417 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 中央コミュニティセンター (509 m)
- 東京入国管理局 千葉出張所 (510 m)
- 病院/医療10件
- 額賀歯科クリニック (24 m)
- いそのメディカルクリニック (77 m)
- 内山家政婦看護師紹介所 (90 m)
- 日本ホットハート株式会社 (94 m)
- たきもと歯科・矯正歯科 (119 m)
- たきもと矯正歯科 (120 m)
- 高橋ウイメンズクリニック (148 m)
- 椎名内科医院 (148 m)
- 千葉ロイヤルクリニック (148 m)
- 藤本歯科登戸医院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キートスチャイルドケア新田町 (178 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (196 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (202 m)
- ほしのこキッズルーム (265 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (288 m)
- 双葉幼稚園 (297 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (333 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (352 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (416 m)
- 千葉市新宿保育所 (422 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル千葉ステイトの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベル千葉ステイトの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル千葉ステイトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,570万～4,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より60.6% 高い↑ 千葉県の平均より58.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル千葉ステイトの相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル千葉ステイトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル千葉ステイトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,580万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2015年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2013年4月 | 3,710万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.13％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル千葉ステイトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,506.7万円（48万円） |
オーベル千葉ステイトの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,506.7万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベル千葉ステイトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,855万円 | 39.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,330万円 | 43.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,518.6万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,830万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,354万円 | 45.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,585万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,389.4万円 | 44.8万円 |
オーベル千葉ステイトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
オーベル千葉ステイトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.91㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.91㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 16.3万円 | 2LDK | 67.78㎡ | - | 16.3万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 16.3万円 | 2LDK | 67.78㎡ | 16.3万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年12月 | 16.3万円 | 2LDK | 67.78㎡ | 16.3万円 | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル千葉ステイトの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 71.78㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 78.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 71.78㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 73.02㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 72.91㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 88.29㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 18.6万〜19.6万円 88.29㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 71.78㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 14.4万〜15.2万円 67.78㎡ / 南西 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
