カミュ祐光苑(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 470万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 470万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 17.9％ 〜 21.9％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.71
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区祐光3丁目9
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩10分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の販売中の中古物件
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カミュ祐光苑(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミユウコウエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 祐光3丁目9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒260-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区祐光3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩10分、アクセス良好です。千葉公園駅から徒歩16分、栄町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- ハナ信用組合千葉支店 (982 m)
- 公園1件
- 道場公園 (826 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (43 m)
- ローソン 千葉祐光四丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 千葉高品町店 (356 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (375 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (423 m)
- セブンイレブン 千葉東寺山町店 (449 m)
- ファミリーマート 千葉医療センター店 (628 m)
- ファミリーマート 千葉道場北2丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (672 m)
- スーパー4件
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- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (225 m)
- スーパータイヨー 千葉店 (570 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (962 m)
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- 千葉市立椿森中学校 (809 m)
- 千葉医療センター附属千葉看護学校 (863 m)
- 公共施設/機関4件
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- 千葉刑務所 (633 m)
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- 千葉県自治研修センター (961 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科 (92 m)
- トータルケアサポートニッセイ (180 m)
- 千葉コアラ(NPO法人)介護タクシーセンター (228 m)
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- さくらのもり整骨院 (253 m)
- 高品内科婦人科医院 (258 m)
- 片岡歯科 (275 m)
- 東千葉クリニック (275 m)
- メディカルホームボンセジュール千葉 (327 m)
- オサダ歯科医院 (347 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 院内幼稚園 (312 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (602 m)
- 院内保育園 (740 m)
- 作草部保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 431万～512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より76.7% 低い↓ 千葉県の平均より76.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 440万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 7.6万円
- 坪単価
- 25.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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カミュ祐光苑(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↑ | 440万〜470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,289万円です。専有面積は約56㎡〜約59㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 498万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。以前の期間と比較して-59.14％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 585.4万円（9.9万円） |
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は585.4万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 571.7万円 | 9.7万円 |
| 2階 | 1,035.3万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,157.5万円 | 19.8万円 |
| 4階 | 620.4万円 | 10.6万円 |
| 5階 | 661万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 660.3万円 | 11.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 816.7万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 737.8万円 | 12.6万円 |
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カミュ祐光苑(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：17.9％ 〜 21.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.2万円 | 3DK | 59.36㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.54㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.54㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.54㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.54㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カミュ祐光苑(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 59.36㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 59.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 58.54㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 56.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 58.54㎡ / - | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 58.54㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 58.54㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 58.54㎡ / 南 |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 59.36㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 59.36㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カミュ祐光苑(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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カミュ祐光苑(A棟･B棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価7万円 〜 8万円です。
