カルム千葉ガーデンポート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2019年05月08日更新 |
家賃相場 | 10.8万 〜 15万円 | |
表面利回り | 7.1% 〜 8.6% | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.56
679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区千葉港3-30
- 交通
- 千葉都市モノレール1号線「市役所前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム千葉ガーデンポートの基本情報
建物・設備
名称 | カルムチバガーデンポート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 千葉港3-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0026 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | カルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区千葉港に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール1号線の市役所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉みなと駅から徒歩9分、新千葉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園3件
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- ファミリーマート 千葉みなと駅南口店 (523 m)
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- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (537 m)
- ぷらすわん (574 m)
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- 成城石井 PERIE千葉店 (884 m)
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- 学校/教育施設10件
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- フリースペースPIECE (631 m)
- 第一学院高等学校千葉キャンパス (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 市役所前市民センター (80 m)
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- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 中央コミュニティセンター (114 m)
- 千葉市役所 (250 m)
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- 千葉東警察署 若松交番 (261 m)
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- 千葉市 中央区 新宿公民館 (495 m)
- 病院/医療10件
- 為我井歯科医院 (249 m)
- 千葉市役所前クリニック (249 m)
- 相川泌尿器科医院 (250 m)
- 登戸クリニック (268 m)
- 岡崎歯科医院 (289 m)
- 藤本歯科医院 (344 m)
- 藤本歯科登戸医院 (397 m)
- 高木整形外科 (401 m)
- ポートスクエア歯科クリニック (427 m)
- 千葉みなと歯科室 (435 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園千葉新田町 (245 m)
- いろは保育園 (330 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (459 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (508 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (526 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (527 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (539 m)
- 千葉市新宿保育所 (544 m)
- 双葉幼稚園 (625 m)
- はまかぜ保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム千葉ガーデンポートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム千葉ガーデンポートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,640万~2,095万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より16.8% 低い↓ 千葉県の平均より17.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム千葉ガーデンポートの相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カルム千葉ガーデンポートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム千葉ガーデンポートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
2019年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
2017年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
2017年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
2017年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.49%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して+15.51%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カルム千葉ガーデンポートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 14件 | 1,748.6万円(26.7万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 1,780万円(24万円) |
カルム千葉ガーデンポートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.6万円(㎡単価26.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
カルム千葉ガーデンポートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,734.5万円 | 26.8万円 |
4階〜6階 | 1,575万円 | 23.2万円 |
7階〜8階 | 1,860万円 | 24.8万円 |
9階〜10階 | 1,765万円 | 24.7万円 |
11階〜12階 | 1,838万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,783.3万円 | 28.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,735.5万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,713.2万円 | 24.9万円 |
カルム千葉ガーデンポートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム千葉ガーデンポートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年3月 | 10.8万円 | 2LDK | 63.3㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年6月 | 10.8万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.11㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.11㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.11㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム千葉ガーデンポートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 10.5万〜11万円 63.3㎡ / 南東 | ||
3階 | 10.5万〜11万円 63.3㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 70.46㎡ / 南東 | |
4階 | 12.3万〜12.9万円 73.11㎡ / 南東 | ||
5階 | 10.7万〜11.2万円 63.3㎡ / 南東 | ||
6階 | 11.7万〜12.3万円 69.27㎡ / 南東 | ||
7階 | 12.8万〜13.4万円 74.97㎡ / 南東 | ||
8階 | 12.8万〜13.5万円 74.97㎡ / 南東 | ||
9階 | 12.1万〜12.7万円 70.46㎡ / 南東 | ||
10階 | |||
11階 | 12.2万〜12.8万円 70.46㎡ / 南東 | ||
12階 | 13.5万〜14.2万円 77.65㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 79.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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