グランスイートブルーべイフロントタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,380万円
11階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,380万円 | 11階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 284件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 11階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21
- 交通
- ＪＲ京葉線「千葉みなと駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 22階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイートブルーべイフロントタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートブルーベイフロントタワー | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 中央港1丁目20-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 335戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 22階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランスイート | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区中央港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数335戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の千葉みなと駅で徒歩12分、千葉都市モノレール１号線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。市役所前駅から徒歩15分、新千葉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
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- 千葉ポートパーク (474 m)
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- セブンイレブン 千葉中央郵便局前店 (440 m)
- セブンイレブン 千葉中央港1丁目店 (449 m)
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- 病院/医療9件
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- 紅谷DC (836 m)
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- リトルガーデンインターナショナルスクール千葉ポートタウン校 (215 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (534 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (636 m)
- はまかぜ保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイートブルーべイフロントタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイートブルーべイフロントタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,472万～5,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より54.0% 高い↑ 千葉県の平均より52.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランスイートブルーべイフロントタワーの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイートブルーべイフロントタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイートブルーべイフロントタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,680万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で284件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,699万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で284件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2016年〜2020年では、236件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイートブルーべイフロントタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 83件 | 3,142万円（42.8万円） |
| 81〜90㎡ | 105件 | 3,365.9万円（40.8万円） |
| 91〜100㎡ | 139件 | 4,385.4万円（47.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,090万円（40.8万円） |
グランスイートブルーべイフロントタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,385.4万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランスイートブルーべイフロントタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,005.3万円 | 36.6万円 |
| 6階〜10階 | 3,441.4万円 | 41.2万円 |
| 11階〜14階 | 3,517万円 | 42.8万円 |
| 15階〜18階 | 3,797.5万円 | 46.8万円 |
| 19階〜22階 | 4,788.5万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,133.1万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,789.7万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,834.8万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,669.9万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,997.1万円 | 35.4万円 |
グランスイートブルーべイフロントタワーの売却のご相談
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グランスイートブルーべイフロントタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 18.9万円 | 3LDK | 85.04㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2023年5月 | 18.9万円 | 3LDK | 85.04㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2023年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 85.04㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 16〜20 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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