グリーンハイツ浜野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34
764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区浜野町1025
- 交通
- ＪＲ内房線「浜野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ浜野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツハマノ | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 浜野町1025 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0824 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グリーンエンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高沢工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区浜野町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の浜野駅で徒歩7分、アクセス良好です。八幡宿駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- スリーエフ千葉村田町2号機 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
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- 幼稚園/保育園3件
- はまの保育園 (655 m)
- はまの幼稚園 (740 m)
- 千葉市浜野保育所 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ浜野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ浜野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,013万～1,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より32.5% 低い↓ 千葉県の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ浜野の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンハイツ浜野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ浜野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,299万円です。専有面積は約48㎡〜約55㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,199万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,199万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 1,199万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,299万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1,299万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋110.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ浜野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 690万円（14.2万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 808.1万円（14.6万円） |
グリーンハイツ浜野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は808.1万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンハイツ浜野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 512.9万円 | 9.2万円 |
| 3階 | 605.6万円 | 11.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,146.6万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 690万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 761.9万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 739.7万円 | 13.4万円 |
グリーンハイツ浜野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンハイツ浜野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 5.0万円 | 2LDK | 49.49㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 4.8万円 | 2LDK | 49.49㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 49.49㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 5.2万円 | 2LDK | 49.49㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 5.2万円 | 2LDK | 49.49㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ浜野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 55.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 48.49㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 55.5㎡ / 南 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 49.49㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 55.5㎡ / 南 |
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