グリーンビレッジ浜野駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37
646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区村田町733-11
- 交通
- ＪＲ内房線「浜野駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンビレッジ浜野駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンビレッジハマノエキマエ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 村田町733-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三平地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区村田町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の浜野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡宿駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉興業銀行 浜野支店 (462 m)
- ファミリーマート市原八幡石塚 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- JA千葉みらい生浜支店 (880 m)
- スリーエフ千葉浜野 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市原マルハン店内出張所(ATM) (967 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 浜野駅前店 (192 m)
- ローソン 浜野駅東口店 (248 m)
- ファミリーマート 千葉浜野中央店 (274 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 千葉村田町店 (388 m)
- セブンイレブン 浜野店 (498 m)
- ローソン 千葉浜野町店 (522 m)
- セブンイレブン 千葉浜野東店 (587 m)
- ファミリーマート 市原八幡北町店 (803 m)
- セブンイレブン 千葉浜野西店 (816 m)
- セブンイレブン 千葉村田町店 (874 m)
- スーパー3件
- Belc(ベルク) 千葉浜野店 (540 m)
- ハシモトストアー (657 m)
- レオ市原店 (923 m)
- 学校/教育施設4件
- 市原市立 石塚小学校児童クラブ (662 m)
- 市原市立石塚小学校 (668 m)
- 国際医療福祉専門学校 (717 m)
- 千葉市立生浜西小学校 (942 m)
- 公共施設/機関2件
- 千葉中央警察署 浜野駅前交番 (192 m)
- 千葉市役所 衛生センター (907 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンターはまの (217 m)
- 浜野西口歯科 (224 m)
- 石郷岡病院 (246 m)
- 浜野歯科医院 (303 m)
- 生浜歯科医院 (308 m)
- 浜野長嶋内科 (354 m)
- アットホーム八幡 (660 m)
- 星野歯科医院 (666 m)
- ショートステイゆうしゅう園八幡 (728 m)
- 樹楽 浜野 (782 m)
- 幼稚園/保育園3件
- はまの保育園 (669 m)
- はまの幼稚園 (860 m)
- 千葉市浜野保育所 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンビレッジ浜野駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンビレッジ浜野駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,262万～2,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より30.5% 低い↓ 千葉県の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グリーンビレッジ浜野駅前の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンビレッジ浜野駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンビレッジ浜野駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,980万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンビレッジ浜野駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,298.1万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,489.2万円 | 23.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,165万円 | 18.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,481万円 | 22.5万円 |
| 9階 | 1,780万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,163.8万円 | 19.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,371.1万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,458.1万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,431万円 | 22万円 |
| 東 | 1,276.7万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,379.7万円 | 22.5万円 |
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グリーンビレッジ浜野駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.09㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 1K | 35.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 8.3万円 | 2LDK | 59.39㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 59.39㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 8.3万円 | 2LDK | 59.39㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンビレッジ浜野駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 59.39㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 67.28㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 67.28㎡ / 南 |
| 2階 | 11.4万〜12万円 66.53㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 61.26㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 59.39㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 61.05㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 66.53㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 61.26㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 67.28㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 70.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 59.39㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 67.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 59.39㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 67.28㎡ / 南 |
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