グレース22
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
5階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 5階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新田町2-12
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレース22の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースニジュウニ | 管理会社 | サイトービル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新田町2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サイトー地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新田町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。京成千葉駅から徒歩5分、千葉駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社商工組合中央金庫千葉支店 (191 m)
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- あおぞら銀行千葉支店 (201 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 そごう千葉店内出張所(ATM) (278 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千葉年金相談センター (146 m)
- 千葉労働局 千葉駅前総合労働相談コーナー (186 m)
- マザーズハローワーク ちば (207 m)
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- 病院/医療10件
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- 株式会社やさしい手千葉店 (44 m)
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- 小松崎耳鼻咽喉科 (75 m)
- 松本歯科 (89 m)
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- アリシアクリニック 千葉院 (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 双葉幼稚園 (85 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (179 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (220 m)
- 千葉市新宿保育所 (222 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (239 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (325 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (410 m)
- 千葉こども保育園 (458 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (471 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレース22の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレース22の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,686万～3,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より0.2% 低い↓ 千葉県の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレース22の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレース22の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレース22の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜9,700万円です。専有面積は約54㎡〜約101㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋274.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して-49.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレース22の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,773.4万円（27.3万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 3,804.5万円（50.7万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 8,840万円（87.3万円） |
グレース22の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,804.5万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレース22の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,923万円 | 61万円 |
| 3階〜4階 | 1,473.3万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,019.5万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,240.7万円 | 84.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,017.1万円 | 82.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,335.4万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,005.2万円 | 52.6万円 |
グレース22の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレース22の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレース22の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 71.76㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 54.37㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 76.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 64.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 64.96㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 64.96㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
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