コスモハイム千葉寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18
706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町3-1
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモハイム千葉寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモハイムチバデラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 千葉寺町3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エステートコスモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区千葉寺町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の県庁前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。本千葉駅から徒歩13分、千葉寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート千葉寺大網街道 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ミニストップ千葉末広3丁目 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- 千葉信用金庫寒川支店 (778 m)
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- ミニストップ 千葉末広3丁目店 (497 m)
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- ミニストップ 千葉長洲店 (692 m)
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- ローソン 千葉大医学部正門前店 (708 m)
- ファミリーマート 本千葉駅東口店 (756 m)
- ローソン 千葉寒川町店 (806 m)
- セブンイレブン 千葉青葉町店 (807 m)
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- リブレ京成 千葉寺店 (919 m)
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- 千葉県立千葉高校 (246 m)
- 千葉県立千葉中学校 (248 m)
- 千葉市立葛城中学校 (425 m)
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- テラス児童デイサービス本千葉 (667 m)
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- 千葉大学亥鼻キャンパス (834 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千葉市 中央区 葛城公民館 (316 m)
- 千葉寺町自治会館 (457 m)
- 千葉市 中央区 末広公民館 (503 m)
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- 千葉県立中央図書館 (659 m)
- 千葉県警察本部 (741 m)
- 千葉中央警察署 本千葉駅前交番 (794 m)
- 千葉県土地開発公社 (812 m)
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (862 m)
- 千葉大学附属図書館亥鼻分館 (879 m)
- 病院/医療10件
- 敬老園 (152 m)
- 和康会産婦人科健康診断クリニック (220 m)
- 矢澤内科医院 (237 m)
- 山崎整形外科医院 (266 m)
- 介護老人保健施設うらら (271 m)
- 柳川歯科医院 (277 m)
- うらら在宅介護支援センター (285 m)
- 高橋整骨院 (309 m)
- 中村古峡記念病院 (314 m)
- 耳鼻咽喉科なかのクリニック (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいろ保育園 (302 m)
- 千葉市亥鼻保育所 (556 m)
- 寒川保育園 (637 m)
- 本千葉エンゼルホーム保育園 (751 m)
- 青葉の森保育館 (780 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (786 m)
- 千葉寺保育園 (842 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (864 m)
- こどものへや (959 m)
- すえひろ保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモハイム千葉寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモハイム千葉寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,129万～1,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より43.6% 低い↓ 千葉県の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモハイム千葉寺の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモハイム千葉寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモハイム千葉寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,580万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.15％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモハイム千葉寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,530万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,410.5万円（17.7万円） |
コスモハイム千葉寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,410.5万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモハイム千葉寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,366.4万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 1,530万円 | 23.8万円 |
| 4階 | 1,380万円 | 17.3万円 |
| 5階 | 1,750万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,020万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,447.5万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,455.7万円 | 18万円 |
| 西 | 1,122万円 | 17.3万円 |
コスモハイム千葉寺の売却のご相談
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コスモハイム千葉寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.36㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.36㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.36㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.36㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.36㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモハイム千葉寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 64.99㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 64.99㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 79.56㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 64.36㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 79.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 79.56㎡ / 南 | |
| 6階 |
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