コスモヒルズ千葉登戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25
- 交通
- 京成千葉線「新千葉駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモヒルズ千葉登戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒルズチバノブト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 登戸2丁目9-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒260-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3R、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区登戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の新千葉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉駅から徒歩7分、市役所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉神明町 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 登戸交番 (216 m)
- 中央旅券事務所 (364 m)
- 新町自治会館 (418 m)
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- マザーズハローワーク ちば (491 m)
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- 千葉年金相談センター (541 m)
- 病院/医療10件
- 内山歯科医院 (123 m)
- 秋山歯科医院 (150 m)
- 水谷歯科医院 (184 m)
- 介護24ちば (187 m)
- 上田医院 (234 m)
- ロイヤル歯科医院 (255 m)
- JA千葉厚生連介護サービス訪問介護・居宅介護支援事業所 (279 m)
- 央歯科医院 (280 m)
- 新千葉医院 (291 m)
- ツヅキはり・きゅう整骨院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほしのこキッズルーム (111 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (240 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (269 m)
- 登戸幼稚園 (370 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (494 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (494 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (512 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (513 m)
- 子鹿幼稚園 (567 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモヒルズ千葉登戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモヒルズ千葉登戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,645万～4,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より45.7% 高い↑ 千葉県の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモヒルズ千葉登戸の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモヒルズ千葉登戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモヒルズ千葉登戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,990万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモヒルズ千葉登戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 2,653.5万円（45.7万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,056.3万円（44.5万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,360万円（46.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,718.3万円（57.1万円） |
コスモヒルズ千葉登戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,360万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモヒルズ千葉登戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,659.1万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 2,707.8万円 | 41.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,898.2万円 | 46.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,254.5万円 | 46.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,834.8万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,634.6万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,544万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,274.3万円 | 47.5万円 |
コスモヒルズ千葉登戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモヒルズ千葉登戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.06㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモヒルズ千葉登戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 68.64㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 58.06㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 71.4㎡ / 南 |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 77.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 58.06㎡ / 南東 | 15.5万〜16.2万円 71.4㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 58.06㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 68.64㎡ / - |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 58.06㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 77.11㎡ / 南 |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 58.06㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 71.4㎡ / 南 |
| 9階 | 12万〜12.6万円 58.06㎡ / 南東 | 15.8万〜16.5万円 71.4㎡ / 南東 |
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 71.4㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 58.06㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 71.4㎡ / - |
| 12階 | 12.1万〜12.8万円 58.06㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 82.59㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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