サニーハイツ登戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.16
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-6
- 交通
- 京成千葉線「新千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ登戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツノブト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 登戸1丁目19-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共済不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区登戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の新千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩6分、千葉みなと駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- みなと公園のぞみ保育園 (589 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (620 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ登戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ登戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 483万～1,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より44.9% 低い↓ 千葉県の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーハイツ登戸の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サニーハイツ登戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ登戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,180万円です。専有面積は約28㎡〜約68㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 590万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 498万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ登戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 650万円（22.6万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 439.5万円（13.2万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 690万円（12.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,115万円（16.6万円） |
サニーハイツ登戸の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は650万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サニーハイツ登戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 568.8万円 | 15.6万円 |
| 3階 | 860万円 | 12.5万円 |
| 4階〜6階 | 986.7万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 544.8万円 | 17.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 544.8万円 | 17.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 782.5万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 766.7万円 | 11.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,180万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 804.5万円 | 15.7万円 |
| 西 | 420万円 | 12.8万円 |
サニーハイツ登戸の売却のご相談
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サニーハイツ登戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4.4万円 | 1R | 34.4㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 4.4万円 | 1R | 34.4㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 4.4万円 | 1R | 34.4㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 4.4万円 | 1R | 34.4㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 4.4万円 | 1R | 34.4㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイツ登戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 34.4㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 57.6㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 57.6㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 68.81㎡ / 南東 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 7万〜7.4万円 55.79㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 66.56㎡ / 南 |
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