シティファイブ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 19.4万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.61
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21
- 交通
- 京成千葉線「新千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティファイブの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティファイブ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 登戸1丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住公開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区登戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の新千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩5分、千葉駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパー9件
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- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (730 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (754 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 上田医院 (36 m)
- 藤本歯科登戸医院 (105 m)
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- 登戸クリニック (233 m)
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- キートスチャイルドケア新千葉 (296 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (391 m)
- 双葉幼稚園 (435 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (505 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (509 m)
- 千葉市新宿保育所 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティファイブの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティファイブの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,276万～2,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より13.2% 低い↓ 千葉県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティファイブの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティファイブの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティファイブの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,280万円です。専有面積は約47㎡〜約76㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティファイブの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 1,035万円（21.9万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,308万円（24.9万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,971.7万円（29万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,970万円（25.6万円） |
シティファイブの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,308万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティファイブの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,035万円 | 21.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,575.8万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,801.4万円 | 26.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,252万円 | 23.6万円 |
| 9階 | 1,392万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,035万円 | 21.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,102.7万円 | 22.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,400.5万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,813.9万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,947.5万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500.1万円 | 24.7万円 |
| 東 | 1,276.7万円 | 27万円 |
シティファイブの売却のご相談
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シティファイブの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7.0万円 | 1LDK | 47.22㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 7.0万円 | 1LDK | 47.22㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 7.0万円 | 1LDK | 47.22㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.97㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 50.52㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティファイブの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 96.52㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6.7万〜7万円 47.2㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 47.22㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 9.5万〜10万円 67.97㎡ / - | |||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 50.52㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 50.52㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 67.97㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 76.96㎡ / 南 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 50.52㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 67.97㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 76.96㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 50.52㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 54.21㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 54.21㎡ / 南 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 67.97㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 54.21㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8万〜8.4万円 54.21㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 54.21㎡ / 南 |
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