スイーティア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
5階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年05月25日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スイーティアの基本情報
建物・設備
| 名称 | スイーティア | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町1丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産、陽栄ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工、三平建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩8分、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセス良好です。千葉寺駅から徒歩11分、大森台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行蘇我支店 (351 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (365 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (424 m)
- 千葉興業銀行蘇我支店 (522 m)
- ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- サンクス蘇我駅前 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- スリーエフ蘇我駅東口 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- ミニストップ千葉今井 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 蘇我店 共同出張所 (944 m)
- マルヤそが 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
- 公園1件
- 菰池公園 (260 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (78 m)
- 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (230 m)
- デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (322 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我店 (351 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (364 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (389 m)
- ローソン 千葉末広五丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 千葉宮崎店 (424 m)
- セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (467 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (494 m)
- スーパー7件
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (210 m)
- トップマート 蘇我店 (270 m)
- 全日食チェーン曽根商店 (342 m)
- リブレ京成 千葉寺店 (611 m)
- マルエツ 蘇我南町店 (746 m)
- ヤックス白旗店 (835 m)
- イトーヨーカドー アリオ蘇我店 (997 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立宮崎小学校 (296 m)
- 上野法科ビジネス専門学校 (300 m)
- 千葉中央看護専門学校 (307 m)
- ノビルキッズ蘇我校 (400 m)
- アンダンテ蘇我 (541 m)
- わくわくすまいる蘇我 (594 m)
- 千葉市立蘇我小学校 (738 m)
- 京葉介護福祉専門学校 (758 m)
- 千葉市立蘇我中学校 (927 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (217 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (298 m)
- 千葉市役所 労働相談室 (399 m)
- 千葉南公共職業安定所 (463 m)
- ハローワーク千葉南 (467 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (550 m)
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (567 m)
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (675 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (772 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (780 m)
- 病院/医療10件
- ホワイトデンタルクリニック (205 m)
- 千葉メディカルセンター (230 m)
- グループホームさくら (270 m)
- 小山歯科医院 (288 m)
- みよし矯正歯科クリニック (311 m)
- ワカナデンタルオフィス (352 m)
- 海岸歯科 Oral Care (355 m)
- 医療法人社団 祐一会 そが駅前歯科医院 (386 m)
- 野井レディースクリニック (390 m)
- そが駅前歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがも保育園蘇我園 (252 m)
- K’s garden蘇我保育園 (485 m)
- こまどり幼稚園 (497 m)
- ちびっこルーム・あはは (520 m)
- アベニールガーデン蘇我 (648 m)
- 今井保育園 (649 m)
- KidsResortSOGA (655 m)
- 九重幼稚園 (657 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (661 m)
- 千葉寺保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スイーティアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スイーティアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,194万～4,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より29.7% 高い↑ 千葉県の平均より30.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スイーティアの相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スイーティアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スイーティアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約76㎡〜約107㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スイーティアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,240万円（41.7万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,555万円（41.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,180万円（35.1万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 4,163.3万円（39.7万円） |
スイーティアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,555万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
スイーティアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市中央区南町の売買相場 | スイーティアのある千葉市中央区南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.73%下落（-486.3万円）、前年比で−8.09%下落（-248万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市中央区の売買相場 | スイーティアのある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.97%上昇（＋109.1万円）、前年比で−3.44%下落（-101.7万円）しています。 |
| 蘇我駅の売買相場 | スイーティアのある最寄りの蘇我駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.58%下落（-232.4万円）、前年比で−12.16%下落（-342.8万円）しています。 |
スイーティアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,749万円 | 44.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,941.7万円 | 34.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,544.3万円 | 39.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,380万円 | 37.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,568万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,440万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,291.1万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,684.1万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,480.6万円 | 39.5万円 |
| 西 | 2,580万円 | 31.6万円 |
スイーティアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スイーティアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.87㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.87㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.52㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.52㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.15㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スイーティアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 81.52㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 107.51㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 80.87㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 80.87㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 88.54㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 81.52㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 76.15㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 88.54㎡ / - | |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 81.52㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 101.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 76.15㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 107.51㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 81.52㎡ / - | ||
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 90.47㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 103.68㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 78.66㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 103.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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