セレナハイム千葉椿森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
5階、2LDK+S、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 5階, 2LDK+S, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 5階, 2LDK+S, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セレナハイム千葉椿森の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナハイムチバツバキモリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 椿森6丁目7-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区椿森6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩9分、アクセス良好です。千葉公園駅から徒歩12分、作草部駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- セブン銀行 ヤオコー 作草部店 共同出張所 (684 m)
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- ファミリーマートほりこし椿森 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- 佐原信用金庫作草部支店 (829 m)
- ハナ信用組合千葉支店 (900 m)
- スリーエフ千葉栄町 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 公園3件
- 千葉公園 (825 m)
- 千葉公園 水泳プール (965 m)
- 道場公園 (999 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉医療センター店 (163 m)
- セブンイレブン 千葉作草部町店 (397 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (453 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (462 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 千葉東寺山町店 (478 m)
- セブンイレブン 千葉公園駅前店 (548 m)
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (685 m)
- ローソン 千葉作草部店 (701 m)
- スーパー5件
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (271 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (574 m)
- スーパータイヨー 千葉店 (600 m)
- ヤオコー 作草部店 (681 m)
- コープみらい コープ東寺山店 (931 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉市立椿森中学校 (329 m)
- 千葉医療センター附属千葉看護学校 (378 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (575 m)
- 千葉市立院内小学校 (725 m)
- 千葉女子専門学校 (796 m)
- 千葉市立都賀小学校 (897 m)
- 私立千葉聖心高校 (959 m)
- 公共施設/機関8件
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (205 m)
- 千葉北警察署 作草部交番 (586 m)
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (668 m)
- 千葉東税務署 (713 m)
- 好日亭 (725 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (730 m)
- 千葉市 都賀公民館図書室 (730 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 計量検定所 (964 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ千葉椿森 (160 m)
- 榎本医院 (166 m)
- 国立病院機構 千葉医療センター (184 m)
- 滝沢歯科医院 (195 m)
- 鍋嶋眼科医院 (196 m)
- さくさべ坂通り診療所 (204 m)
- さくらのもり整骨院 (237 m)
- 日下医院 (241 m)
- ポラリスデイサービスセンター椿森 (243 m)
- 高品歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ふぇりーちぇほいくえん (561 m)
- 院内幼稚園 (586 m)
- 作草部保育園 (660 m)
- 院内保育園 (862 m)
- 千葉市弁天保育所 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナハイム千葉椿森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナハイム千葉椿森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,297万～2,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より33.3% 低い↓ 千葉県の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S、約66㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレナハイム千葉椿森の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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セレナハイム千葉椿森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナハイム千葉椿森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約96㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.33％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナハイム千葉椿森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 107件 | 2,088.9万円（32.1万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,665.7万円（34.7万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 1,957.1万円（22.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,600万円（16.6万円） |
セレナハイム千葉椿森の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,088.9万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セレナハイム千葉椿森の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | セレナハイム千葉椿森の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.53%下落（-64.2万円）、前年比で＋3.64%上昇（＋87万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市中央区椿森の売買相場 | セレナハイム千葉椿森のある千葉市中央区椿森の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.68%上昇（＋584.9万円）、前年比で＋6.83%上昇（＋177.6万円）しています。 |
| 千葉市中央区の売買相場 | セレナハイム千葉椿森のある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.97%上昇（＋109.1万円）、前年比で−3.44%下落（-101.7万円）しています。 |
| 東千葉駅の売買相場 | セレナハイム千葉椿森のある最寄りの東千葉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.76%上昇（＋178万円）、前年比で−11.5%下落（-260.1万円）しています。 |
セレナハイム千葉椿森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,532万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,075.5万円 | 28.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,104.4万円 | 24.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,392.9万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,410.5万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,011万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,923.8万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,278万円 | 31.4万円 |
| 東 | 1,712.3万円 | 23.9万円 |
| 西 | 2,630万円 | 35.5万円 |
セレナハイム千葉椿森の売却のご相談
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セレナハイム千葉椿森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S、約66㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレナハイム千葉椿森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 63.0㎡ / - | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 66.6㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 63.0㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 86.4㎡ / 東 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 60.81㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 66.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 87.94㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 66.6㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 66.41㎡ / 東 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 83.72㎡ / - | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 60.81㎡ / 南 |
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