ダイアパレスルクサ千葉シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27
- 交通
- 京成千葉線「新千葉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスルクサ千葉シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスルクサチバシティ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 登戸1丁目15-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 高弥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区登戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の新千葉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市役所前駅から徒歩6分、千葉駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 登戸クリニック (234 m)
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- 額賀歯科クリニック (289 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- そらまめ千葉西口駅前園 (346 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (356 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (368 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (429 m)
- 登戸幼稚園 (534 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (535 m)
- 子鹿幼稚園 (565 m)
- 双葉幼稚園 (580 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスルクサ千葉シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスルクサ千葉シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,433万～3,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より19.6% 高い↑ 千葉県の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスルクサ千葉シティの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスルクサ千葉シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスルクサ千葉シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,200万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスルクサ千葉シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,146.7万円（32.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,960万円（41万円） |
ダイアパレスルクサ千葉シティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,960万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスルクサ千葉シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,180万円 | 33.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,350万円 | 35.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,648.3万円 | 37.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,410万円 | 35.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,370万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,464万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,782万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,252.9万円 | 34.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 33.6万円 |
ダイアパレスルクサ千葉シティの売却のご相談
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ダイアパレスルクサ千葉シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスルクサ千葉シティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 65.57㎡ / 北東 | |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 65.57㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 65.57㎡ / 北 | |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 65.57㎡ / 東 | |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 71.31㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 71.31㎡ / 南 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 65.57㎡ / 東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 65.57㎡ / 東 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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