ダイアパレス京葉蘇我3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
7階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス京葉蘇我3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスケイヨウソガサン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町2丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセスは抜群です。千葉寺駅から徒歩16分、大森台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 今井保育園 (463 m)
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- こまどり幼稚園 (567 m)
- 千葉市白旗保育所 (771 m)
- K’s garden蘇我保育園 (782 m)
- 九重幼稚園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス京葉蘇我3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス京葉蘇我3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,255万～2,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より16.2% 高い↑ 千葉県の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス京葉蘇我3の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス京葉蘇我3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス京葉蘇我3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,180万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス京葉蘇我3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,300万円（35.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,571.4万円（36.5万円） |
ダイアパレス京葉蘇我3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,300万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス京葉蘇我3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,990万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,343万円 | 36.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,139万円 | 32.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,078万円 | 31万円 |
| 12階〜13階 | 1,862.5万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,353.3万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,312.7万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,186.8万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,183.6万円 | 33.3万円 |
ダイアパレス京葉蘇我3の売却のご相談
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ダイアパレス京葉蘇我3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス京葉蘇我3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 70.74㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 68.77㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 64.8㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 70.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 63.08㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 63.08㎡ / - | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 64.8㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 64.8㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 63.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 64.8㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.2万〜11.7万円 63.0㎡ / 南西 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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