ダイアパレス千葉新宿
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
4階、3DK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 118件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 8万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.39
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス千葉新宿の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスチバシンジュク | 管理会社 | コミュニティワン |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿1丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩7分、京成千原線も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩9分、本千葉駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 千葉こども保育園 (506 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス千葉新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス千葉新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,285万~3,218万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より30.4% 低い↓ 千葉県の平均より30.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス千葉新宿の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス千葉新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス千葉新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,980万円です。専有面積は約57㎡〜約140㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
2024年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
2024年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2K | 約124㎡ (約38坪) | 約12万円 (約42万円) | 北東 | - |
2024年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約140㎡ (約42坪) | 約12万円 (約42万円) | 北東 | - |
2024年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.62%下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して+38.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して+6.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス千葉新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 76件 | 1,329.4万円(22.5万円) |
101㎡〜 | 22件 | 1,780万円(13.5万円) |
ダイアパレス千葉新宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,329.4万円(㎡単価22.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス千葉新宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ダイアパレス千葉新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.46%下落(-45万円)しています。 |
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千葉市中央区新宿の売買相場 | ダイアパレス千葉新宿のある千葉市中央区新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.47%下落(-72万円)、前年比で+2.88%上昇(+79.5万円)しています。 |
千葉市中央区の売買相場 | ダイアパレス千葉新宿のある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.97%上昇(+109.1万円)、前年比で−3.44%下落(-101.7万円)しています。 |
千葉中央駅の売買相場 | ダイアパレス千葉新宿のある最寄りの千葉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.11%上昇(+318.4万円)、前年比で+8.61%上昇(+252.3万円)しています。 |
ダイアパレス千葉新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,444.7万円 | 14万円 |
3階〜4階 | 1,482.2万円 | 25.2万円 |
5階 | 1,416万円 | 23.8万円 |
6階 | 1,187.6万円 | 20.1万円 |
7階 | 1,065万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,880万円 | 13.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 13.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,668.5万円 | 21.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,111.4万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,307.4万円 | 22.1万円 |
北/北東/北西 | 1,780万円 | 13.5万円 |
ダイアパレス千葉新宿の売却のご相談
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ダイアパレス千葉新宿の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 6.9万円 | 3SDK | 57.29㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 6.9万円 | 3SDK | 57.29㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
2019年5月 | 6.9万円 | 3SDK | 57.29㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 6.9万円 | 3SDK | 57.29㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 6.9万円 | 3SDK | 57.29㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス千葉新宿の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.9万〜7.2万円 59.38㎡ / 南西 | |
3階 | 6.7万〜7万円 57.29㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 59.38㎡ / 南西 |
4階 | 7万〜7.3万円 59.38㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 59.38㎡ / 南西 |
5階 | 7万〜7.3万円 59.38㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 57.29㎡ / - |
6階 | 7.3万〜7.6万円 57.29㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 59.38㎡ / 南西 |
7階 | 7.1万〜7.4万円 59.38㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 59.38㎡ / 南西 |
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