ディーシーフォート千葉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
10階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 10階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 10階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディーシーフォート千葉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーシーフォートチバチュウオウ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 272戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アゼル、ニチモ、長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数272戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。県庁前駅から徒歩7分、葭川公園駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (220 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (243 m)
- 千葉県信用保証協会 (260 m)
- 千葉興業銀行 千葉支店 (274 m)
- 中央労働金庫 千葉県庁前支店 (347 m)
- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- 三菱UFJ信託銀行千葉支店 (430 m)
- あおぞら銀行千葉支店 (432 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 あおぞら銀行千葉支店内出張所(ATM) (435 m)
- 千葉銀行 県庁支店 (462 m)
- 公園6件
- 上中緑地 (146 m)
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- 葭川公園 (391 m)
- 新宿緑道 (391 m)
- 神明緑地 (678 m)
- 亥鼻公園 (745 m)
- コンビニ10件
- ローソン 本千葉店 (119 m)
- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (191 m)
- セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (207 m)
- ファミリーマート 千葉新宿店 (257 m)
- セブンイレブン 千葉神明町店 (319 m)
- ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (320 m)
- デイリーヤマザキ 本千葉店 (389 m)
- セブンイレブン 千葉富士見2丁目店 (407 m)
- ミニストップ 千葉市神明町店 (415 m)
- セブンイレブン 千葉中央3丁目店 (457 m)
- スーパー8件
- ぷらすわん (307 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (342 m)
- アコレ 千葉C-one店 (443 m)
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (537 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (748 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (790 m)
- リブレ京成 ミナーレ本千葉店 (874 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 北原学院千葉歯科衛生専門学校 (44 m)
- 千葉こども専門学校 (125 m)
- ハッピー製菓調理専門学校 (157 m)
- 千葉リゾート&スポーツ専門学校 (163 m)
- 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (163 m)
- 私立明聖高校 (167 m)
- 三幸学園 東京ビューティーアート専門学校 千葉校 (177 m)
- 千葉情報経理専門学校 (202 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (204 m)
- アイエステティック専門学校 (214 m)
- 公共施設/機関10件
- 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (159 m)
- 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (245 m)
- 千葉県市町村振興協会 (260 m)
- 千葉県地方土地開発公社 (260 m)
- 千葉市消防局 (311 m)
- 千葉消防局千葉市中央消防署セーフティーちば (313 m)
- 財団法人千葉県水産振興公社 (322 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (335 m)
- 千葉県庁 議会事務局 総務課 秘書第一班 (399 m)
- 千葉市 中央区 新宿公民館 (427 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (119 m)
- もり内科クリニック (133 m)
- 千葉クリニック (139 m)
- みらいクリニック (141 m)
- アビタシオン京成千葉中央 (159 m)
- MFデンタルクリニック (166 m)
- MFデンタルクリニック (179 m)
- タナベデンタルクリニック (206 m)
- 吉崎クリニック歯科 (214 m)
- 田那村内科小児科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉こども保育園 (128 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (168 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (288 m)
- こどものへや (375 m)
- 千葉市新宿保育所 (393 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (400 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (436 m)
- 千葉市神明保育所 (443 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (480 m)
- 双葉幼稚園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディーシーフォート千葉中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディーシーフォート千葉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,429万～3,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より3.5% 高い↑ 千葉県の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディーシーフォート千葉中央の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディーシーフォート千葉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディーシーフォート千葉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,080万円です。専有面積は約75㎡〜約103㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 北東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 北東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディーシーフォート千葉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,152.4万円（41.7万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 3,274.1万円（38.9万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 3,302万円（36.3万円） |
ディーシーフォート千葉中央の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,302万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディーシーフォート千葉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,079.4万円 | 35.2万円 |
| 5階〜8階 | 2,929.6万円 | 35.8万円 |
| 9階〜12階 | 3,240.8万円 | 37.2万円 |
| 13階〜16階 | 3,268.2万円 | 40.7万円 |
| 17階〜20階 | 3,286万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,006万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,102.4万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,273.3万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,143.9万円 | 35.9万円 |
| 東 | 2,576.4万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,199.3万円 | 39.9万円 |
ディーシーフォート千葉中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディーシーフォート千葉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 80.44㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2016年9月 | 17.0万円 | 4LDK | 90.6㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 16〜20 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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