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トップ蘇我1

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 370万円
2階、1K、約17㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格350万円 〜 370万円2階, 1K, 約17㎡の例
売買履歴602025年02月08日更新
家賃相場2.5万 〜 4.2万円
表面利回り8.4% 〜 10.32階, 1K, 約17㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28

743人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区蘇我1丁目17-28
交通
  • JR内房線「蘇我駅」徒歩12分
築年月
1988年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

トップ蘇我1の販売中の中古物件

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トップ蘇我1の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トップ蘇我1の基本情報

トップ蘇我1は、杉山商事によって1988年02月に竣工された総戸数41戸の4階建マンションです。施工は中野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約17㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は329万~350万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップソガイチ管理会社大成有楽不動産
住所千葉県 千葉市中央区 蘇我1丁目17-28管理形態委託
郵便番号〒260-0822管理員日勤
築年月1988年2月管理費1㎡あたり309円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり309円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場-
施工会社中野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区蘇我1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR内房線の蘇我駅で徒歩12分、JR外房線、JR内房線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。千葉寺駅から徒歩30分、大森台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • マルヤそが 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 千葉興業銀行蘇我支店 (741 m)
    • 千葉銀行蘇我支店 (878 m)
    • 京葉銀行蘇我支店 (892 m)
  • 公園1件
    • 千葉市蘇我スポーツ公園 (468 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 千葉今井店 (352 m)
    • セブンイレブン 千葉蘇我町2丁目店 (392 m)
    • ローソン ハーバーシティ蘇我店 (417 m)
    • セブンイレブン 蘇我店 (451 m)
    • ローソン 千葉今井二丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 千葉今井店 (709 m)
    • ファミリーマート 千葉南町三丁目店 (711 m)
    • セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (758 m)
    • ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (782 m)
    • ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (861 m)
  • スーパー2件
    • 東武ストア 蘇我店 (236 m)
    • マルエツ 蘇我南町店 (717 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 千葉市立蘇我小学校 (487 m)
    • 京葉介護福祉専門学校 (582 m)
    • アンダンテ蘇我 (736 m)
    • わくわくすまいる蘇我 (746 m)
    • ノビルキッズ蘇我校 (829 m)
    • 千葉市立蘇我中学校 (839 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 千葉市中央消防署蘇我出張所 (183 m)
    • 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (665 m)
    • 千葉南税務署 (756 m)
    • ハローワーク千葉南 (758 m)
    • 千葉南公共職業安定所 (762 m)
    • 千葉地方検察庁 南町分室 (971 m)
    • 千葉市 中央区 宮崎公民館 (979 m)
    • 千葉市みやこ図書館白旗分館 (989 m)
    • 千葉市 中央区 南部青少年センター (992 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき歯科 (326 m)
    • 松石内科医院 (425 m)
    • 木村整形外科 (435 m)
    • 匡正堂上野整骨院 (492 m)
    • アースサポート千葉中央 (546 m)
    • そがこどもクリニック (577 m)
    • 吉井耳鼻咽喉科医院 (579 m)
    • 鷲見医院 (617 m)
    • 西川泌尿器科クリニック (619 m)
    • 南町歯科医院 (668 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 千葉市蘇我保育所 (247 m)
    • そがチャイルドハウス (484 m)
    • KidsResortSOGA (596 m)
    • アベニールガーデン蘇我 (612 m)
    • 今井保育園 (666 m)
    • ちびっこルーム・あはは (815 m)
    • そが中央保育園 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トップ蘇我1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ蘇我1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格329万~350万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より37.1% 低い↓
千葉県の平均より37.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約17㎡のお部屋の場合
350万 〜 370万円
坪単価によるランキング
千葉県
4541棟中 3397位
千葉市中央区
317棟中 263位
蘇我
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トップ蘇我1の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

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トップ蘇我1の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、17㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
350万〜370万円対前年同月比350万〜370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ蘇我1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜550万円です。専有面積は約16㎡〜約17㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月390万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約24万円 (約80万円)-
2025年2月400万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)--
2025年1月400万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)--
2025年1月390万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約24万円 (約80万円)-
2024年12月400万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.12%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して+36.66%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

トップ蘇我1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡57件319.9万円(18.4万円)

トップ蘇我1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は319.9万円(㎡単価18.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トップ蘇我1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階261.4万円14.8万円
2階319.7万円18.7万円
3階342.6万円19.7万円
4階324万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等314.2万円18.1万円
1LDK/1SLDK等314.2万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西319.8万円18.2万円
236.7万円13.7万円
西334万円20.1万円
北/北東/北西304万円17.5万円

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トップ蘇我1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月2.9万円ワンルーム17.76㎡2.9万円-1〜5-
2024年4月2.5万円ワンルーム17.72㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円1K17.76㎡2.9万円-1〜5-
2024年2月2.9万円ワンルーム17.72㎡2.9万円-1〜5-
2024年1月2.9万円1K17.72㎡2.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ蘇我1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.6万〜2.7万円
17.72㎡ / 東
2階2.7万〜2.9万円
17.72㎡ / -
3階2.7万〜2.9万円
17.72㎡ / -
4階2.8万〜2.9万円
17.72㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トップ蘇我1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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