なかのコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
3階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 13.9％ 〜 17.0％ | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.89
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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なかのコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 本町2丁目5-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒260-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の葭川公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。千葉中央駅から徒歩11分、県庁前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (179 m)
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- 東京スター銀行ATM グルメシティ千葉中央店 (323 m)
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- セブンイレブン 千葉中央2丁目店 (305 m)
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- セブンイレブン 千葉中央3丁目店 (436 m)
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- ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (560 m)
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- 業務スーパー 千葉中央店 (545 m)
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- 法テラス千葉 (392 m)
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- 病院/医療10件
- あすなろ福祉サービス (84 m)
- 島田接骨院 (102 m)
- 和居宅介護支援事業所 (114 m)
- 浜野歯科診療所 (179 m)
- 愛保歯科医院 (186 m)
- 宮崎歯科医院 (188 m)
- ちば宇津木皮膚科 (189 m)
- 報徳千葉診療所 (194 m)
- 平山整形外科・外科医院 (199 m)
- 仁静堂平山歯科医院 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 羔幼稚園 (282 m)
- キッズ・ガーデン (294 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (410 m)
- 院内保育園 (544 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (687 m)
- 千葉こども保育園 (720 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (732 m)
- 千葉市亥鼻保育所 (757 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (861 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
なかのコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
なかのコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 375万～471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より64.8% 低い↓ 千葉県の平均より65.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
なかのコーポの相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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なかのコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↑ | 390万〜410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
なかのコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜480万円です。専有面積は約34㎡〜約38㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。以前の期間と比較して-55.62％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
なかのコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 40件 | 356.7万円（9.7万円） |
なかのコーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は356.7万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
なかのコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 281.6万円 | 7.7万円 |
| 3階 | 350万円 | 9万円 |
| 4階 | 475万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 357.5万円 | 9.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 359.3万円 | 9.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 359.5万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 262.7万円 | 7.3万円 |
| 東 | 362.9万円 | 9.8万円 |
| 北/北東/北西 | 450万円 | 11.6万円 |
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なかのコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4.9万円 | 1K | 36.75㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 4.9万円 | 1K | 36.75㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.9万円 | 1K | 36.75㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.9万円 | 1K | 36.75㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.9万円 | 1K | 36.75㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
なかのコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 36.75㎡ / - | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 36.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 38.7㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 38.7㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 38.7㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 34.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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