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パークプラザ千葉新宿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,160万円
4階、3LDK、約52㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,160万円4階, 3LDK, 約52㎡の例
売買履歴92022年12月06日更新
家賃相場6.5万 〜 7.9万円
表面利回り6.3% 〜 7.74階, 3LDK, 約52㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31

664人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16
交通
  • 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩3分
築年月
1982年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークプラザ千葉新宿の基本情報

パークプラザ千葉新宿は、埼玉不動産センターによって1982年04月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は1,084万~1,574万円、参考相場単価は20万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークプラザチバシンジュク管理会社ダイワード
住所千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目14-16管理形態委託
郵便番号〒260-0021管理員巡回
築年月1982年4月管理費1㎡あたり128円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社埼玉不動産センターバイク置き場あり
施工会社辰村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。京成千葉駅から徒歩7分、千葉駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (211 m)
    • ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (245 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 あおぞら銀行千葉支店内出張所(ATM) (317 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉新田町店内出張所(ATM) (318 m)
    • あおぞら銀行千葉支店 (319 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫千葉支店 (382 m)
    • 横浜幸銀信用組合千葉支店 (392 m)
    • セブン銀行 シーワン 共同出張所 (402 m)
    • 千葉興業銀行 千葉支店 (423 m)
  • 公園5件
    • 新宿緑道 (161 m)
    • 上中緑地 (236 m)
    • 富士見公園 (267 m)
    • 葭川公園 (463 m)
    • 神明緑地 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千葉新宿店 (46 m)
    • セブンイレブン 千葉新田町店 (243 m)
    • セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (296 m)
    • セブンイレブン 千葉富士見2丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 千葉新田町店 (311 m)
    • ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (320 m)
    • セブンイレブン 千葉神明町店 (328 m)
    • ローソン 本千葉店 (362 m)
    • デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (385 m)
    • デイリーヤマザキ 千葉新町店 (387 m)
  • スーパー7件
    • ぷらすわん (144 m)
    • アコレ 千葉C-one店 (299 m)
    • 業務スーパー 千葉中央店 (455 m)
    • 成城石井 PERIE千葉店 (570 m)
    • フードウェイ 千葉ポートタウン店 (627 m)
    • ダイエーグルメシティ千葉中央店 (727 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園 千葉キャンパス (31 m)
    • 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (70 m)
    • フリースペースPIECE (76 m)
    • ハッピースイーツ製菓専門学校 (82 m)
    • アイエステティック専門学校 (93 m)
    • ジェイ ヘアメイク専門学校 (98 m)
    • わくわくすまいる千葉新宿 (121 m)
    • ハッピー製菓調理専門学校 (136 m)
    • 千葉情報経理専門学校 (151 m)
    • 千葉市立新宿小学校 (159 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉市 中央区 新宿公民館 (163 m)
    • 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (246 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (286 m)
    • 千葉年金相談センター (304 m)
    • 千葉労働局 千葉駅前総合労働相談コーナー (378 m)
    • マザーズハローワーク ちば (404 m)
    • 新町自治会館 (412 m)
    • 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (442 m)
    • 千葉県市町村振興協会 (509 m)
    • 千葉県地方土地開発公社 (509 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科医院 (53 m)
    • 斉藤歯科クリニック (75 m)
    • SHINE DENTAL CLINIC (80 m)
    • タナベデンタルクリニック (94 m)
    • 田那村内科小児科医院 (121 m)
    • 柳井歯科医院 (121 m)
    • エルム歯科医院 (122 m)
    • MFデンタルクリニック (142 m)
    • 小松崎耳鼻咽喉科 (143 m)
    • 千葉矯正歯科片山クリニック (144 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千葉市新宿保育所 (118 m)
    • 新宿保育所子育て支援センター (125 m)
    • 双葉幼稚園 (223 m)
    • ピラミッドメソッド千葉保育園 (225 m)
    • ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (316 m)
    • キートスチャイルドケア新田町 (337 m)
    • 千葉こども保育園 (341 m)
    • 松ケ丘幼稚園 事務局 (444 m)
    • ルーチェ保育園千葉新田町 (491 m)
    • 千葉市神明保育所 (599 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークプラザ千葉新宿の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークプラザ千葉新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,084万~1,574万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 72万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較千葉市中央区の平均より35.6% 低い↓
千葉県の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
千葉県
4528棟中 3313位
千葉市中央区
316棟中 259位
新宿
23棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークプラザ千葉新宿の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

売買価格相場の未来予想

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パークプラザ千葉新宿の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、52㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,110万〜1,160万円対前年同月比1,110万〜1,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークプラザ千葉新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,290万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,280万円1〜52SLDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)南西-
2020年12月1,190万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)-
2020年11月1,190万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)-
2020年10月1,240万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)-
2020年9月1,240万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.97%下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して+53.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して+1.83%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークプラザ千葉新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡9件1,143.3万円(21.6万円)
71〜80㎡2件1,080万円(14.8万円)

パークプラザ千葉新宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,143.3万円(㎡単価21.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークプラザ千葉新宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

千葉市中央区新宿の売買相場パークプラザ千葉新宿のある千葉市中央区新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.47%下落(-72万円)前年比で+2.88%上昇(+79.5万円)しています。
千葉市中央区の売買相場パークプラザ千葉新宿のある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.97%上昇(+109.1万円)前年比で−3.44%下落(-101.7万円)しています。
千葉中央駅の売買相場パークプラザ千葉新宿のある最寄りの千葉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.11%上昇(+318.4万円)前年比で+8.61%上昇(+252.3万円)しています。

パークプラザ千葉新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,151.4万円21.7万円
3階〜4階950万円17.9万円
5階1,280万円24.2万円
6階〜7階1,052.5万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,098万円16.1万円
3LDK/3SLDK等1,126.3万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,129.2万円19万円

パークプラザ千葉新宿の売却のご相談

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パークプラザ千葉新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月7.5万円3LDK52.99㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年6月7.5万円3LDK52.99㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2021年1月7.9万円2SLDK59.26㎡7.9万円7.9万円1〜5
2020年12月7.9万円2SLDK59.26㎡7.9万円7.9万円1〜5
2020年11月6.5万円3LDK52.99㎡13.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ千葉新宿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.6万〜6.9万円
52.99㎡ / 南
3階
4階7.4万〜7.8万円
59.26㎡ / 南
6.5万〜6.8万円
52.99㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
52.99㎡ / 南西
6階
7階9.7万〜10.2万円
72.78㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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