パークプラザ千葉新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
4階、3LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 4階, 3LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークプラザ千葉新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプラザチバシンジュク | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目14-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 埼玉不動産センター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。京成千葉駅から徒歩7分、千葉駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 千葉富士見2丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 千葉新田町店 (311 m)
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- デイリーヤマザキ 千葉新町店 (387 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 新宿保育所子育て支援センター (125 m)
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- キートスチャイルドケア新田町 (337 m)
- 千葉こども保育園 (341 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (444 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (491 m)
- 千葉市神明保育所 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザ千葉新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザ千葉新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,084万～1,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より35.6% 低い↓ 千葉県の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークプラザ千葉新宿の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークプラザ千葉新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザ千葉新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,290万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプラザ千葉新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,143.3万円（21.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,080万円（14.8万円） |
パークプラザ千葉新宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,143.3万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークプラザ千葉新宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市中央区新宿の売買相場 | パークプラザ千葉新宿のある千葉市中央区新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.47%下落（-72万円）、前年比で＋2.88%上昇（＋79.5万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市中央区の売買相場 | パークプラザ千葉新宿のある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.97%上昇（＋109.1万円）、前年比で−3.44%下落（-101.7万円）しています。 |
| 千葉中央駅の売買相場 | パークプラザ千葉新宿のある最寄りの千葉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.11%上昇（＋318.4万円）、前年比で＋8.61%上昇（＋252.3万円）しています。 |
パークプラザ千葉新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,151.4万円 | 21.7万円 |
| 3階〜4階 | 950万円 | 17.9万円 |
| 5階 | 1,280万円 | 24.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,052.5万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,098万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,126.3万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,129.2万円 | 19万円 |
パークプラザ千葉新宿の売却のご相談
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パークプラザ千葉新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 52.99㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 52.99㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.9万円 | 2SLDK | 59.26㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.9万円 | 2SLDK | 59.26㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 52.99㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザ千葉新宿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 52.99㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 59.26㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 52.99㎡ / - |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 52.99㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 72.78㎡ / 南西 |
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