ヒルズアクレイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
6階、4LDK、約136㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 6階, 4LDK, 約136㎡の例 |
| 売買履歴 | 283件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 4LDK, 約136㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.65
740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区登戸5丁目19-11
- 交通
- 京成千葉線「西登戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒルズアクレイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズアクレイム | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 登戸5丁目19-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、6SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区登戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の西登戸駅で徒歩9分、アクセス良好です。西千葉駅から徒歩10分、みどり台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズアクレイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズアクレイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,365万～7,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より10.1% 低い↓ 千葉県の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約136㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ヒルズアクレイムの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズアクレイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズアクレイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜8,880万円です。専有面積は約84㎡〜約214㎡です。全部で283件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で283件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、249件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズアクレイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,683.5万円（31.4万円） |
| 101㎡〜 | 281件 | 4,033.1万円（29.3万円） |
ヒルズアクレイムの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,033.1万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヒルズアクレイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,912.1万円 | 28.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,782.9万円 | 29.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,985.5万円 | 28.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,396.3万円 | 34.1万円 |
| 10階〜11階 | 8,158.3万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.1万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,772.5万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,298.3万円 | 29.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,350万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,984.9万円 | 30.1万円 |
| 東 | 4,250万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,561.9万円 | 25.7万円 |
ヒルズアクレイムの売却のご相談
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ヒルズアクレイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約136㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 19.0万円 | 4LDK | 138.95㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 19.0万円 | 4LDK | 138.95㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 141.04㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 4LDK | 138.95㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 4LDK | 138.95㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズアクレイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 131.81㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 131.81㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 131.81㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 155.03㎡ / - | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 131.81㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 138.95㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 138.95㎡ / 北 | 14.3万〜15万円 112.17㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 85.78㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 131.81㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 155.03㎡ / 東 |
| 6階 | 18.1万〜19万円 141.04㎡ / 南西 | 17.9万〜18.7万円 138.95㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 136.1㎡ / - | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 84.65㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 142.79㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 85.78㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 155.03㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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