ファミール千葉弁天町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール千葉弁天町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールチバベンテンチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 弁天1丁目31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区弁天1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の千葉駅で徒歩5分、ＪＲ外房線、千葉都市モノレール１号線、千葉都市モノレール２号線も利用可能でアクセス良好です。京成千葉駅から徒歩8分、千葉公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ千葉富士見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
- 中央労働金庫 千葉支店 (150 m)
- 千葉信用金庫千葉駅北口支店 (170 m)
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- ファミリーマート千葉中央駅前 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- ミニストップ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
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- ゆうちょ銀行ATM PERIE千葉店 (312 m)
- 京葉銀行ATM PERIE千葉店 (312 m)
- イオン銀行ATM PERIE千葉店 (312 m)
- 公園3件
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- 千葉公園 水泳プール (605 m)
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- セブンイレブン 千葉駅北口店 (235 m)
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- ニューデイズ PERIE千葉中央改札内西 (312 m)
- ニューデイズ PERIE千葉中央改札内南 (312 m)
- ローソン ウェストリオ千葉店 (317 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 千葉1号店 (341 m)
- セブンイレブン 弁天町店 (349 m)
- セブンイレブン 千葉駅西口店 (400 m)
- スーパー5件
- アコレ 弁天 1丁目店 (285 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (444 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (703 m)
- アコレ 千葉C-one店 (788 m)
- ヤオコー 作草部店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立弁天小学校 (122 m)
- 植草学園大学付属高校 (137 m)
- 千葉デザイナー学院1号館 (210 m)
- 一ツ葉高校千葉キャンパス (230 m)
- 大原学園 千葉校 (245 m)
- 大原簿記公務員専門学校千葉校 (250 m)
- あずさ第一高等学校千葉学習センター (256 m)
- 東京IT会計法律専門学校千葉校 (316 m)
- クラークWebキャンパス千葉 (362 m)
- クラーク記念国際高等学校千葉キャンパス (362 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市生涯学習センター (238 m)
- 千葉市中央図書館 (256 m)
- 千葉市役所 消費生活センター 消費生活相談 (274 m)
- 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (397 m)
- 好日亭 (512 m)
- 中央旅券事務所 (514 m)
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- 新町自治会館 (722 m)
- 病院/医療10件
- 青い鳥クリニック千葉 (74 m)
- ちぐさ会クリニック (127 m)
- 鈴木矯正歯科 (140 m)
- 鈴木矯正歯科医院 (140 m)
- ツチダクリニック (177 m)
- 脳神経内科千葉 (208 m)
- みずほ医療福祉学院 (213 m)
- みずほ社会福祉協会(NPO法人) (213 m)
- 山口内科外科クリニック (220 m)
- 弁天歯科クリニック (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (104 m)
- 千葉市弁天保育所 (332 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (389 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (463 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (469 m)
- ほしのこキッズルーム (524 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (567 m)
- 登戸幼稚園 (590 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (791 m)
- 双葉幼稚園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール千葉弁天町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール千葉弁天町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,520万～4,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より34.2% 高い↑ 千葉県の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ファミール千葉弁天町の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール千葉弁天町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール千葉弁天町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール千葉弁天町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,282.9万円（48.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,512万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,255万円（38.5万円） |
ファミール千葉弁天町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,282.9万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール千葉弁天町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,697.2万円 | 52.9万円 |
| 3階 | 2,841.9万円 | 39.8万円 |
| 4階 | 2,116万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 3,370万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,962.5万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,283.3万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,222.7万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,255万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,106.9万円 | 44.4万円 |
| 西 | 2,330万円 | 35.5万円 |
ファミール千葉弁天町の売却のご相談
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ファミール千葉弁天町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 14.3万円 | 3LDK | 69.09㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール千葉弁天町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 69.09㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 82.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 72.63㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 69.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 60.04㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 69.09㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 69.09㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 86.53㎡ / 南 |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 60.04㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 71.45㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 69.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 60.04㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 68.97㎡ / - | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 72.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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