フェルモ千葉ミッドレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新田町39-31
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「市役所前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルモ千葉ミッドレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェルモチバミッドレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新田町39-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鉱不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新田町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の市役所前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成千葉駅から徒歩10分、千葉中央駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜幸銀信用組合千葉支店 (300 m)
- JA千葉みらい本店 (357 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (411 m)
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (446 m)
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- 株式会社商工組合中央金庫千葉支店 (523 m)
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- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- 公園5件
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- セブンイレブン 千葉神明町店 (476 m)
- ファミリーマート 千葉新宿店 (503 m)
- ローソン 千葉センシティ前店 (508 m)
- セブンイレブン 千葉問屋町店 (509 m)
- ローソン 千葉センシティ西店 (522 m)
- セブンイレブン 登戸店 (525 m)
- スーパー8件
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (333 m)
- ぷらすわん (380 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (559 m)
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- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (722 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (746 m)
- SENDO(せんどう) 千葉みなと店 (904 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (911 m)
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- 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園 千葉キャンパス (426 m)
- フリースペースPIECE (433 m)
- KTCおおぞら高等学院 千葉キャンパス (450 m)
- 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (472 m)
- アイエステティック専門学校 (482 m)
- 公共施設/機関10件
- 市役所前市民センター (216 m)
- 東京入国管理局 千葉出張所 (222 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 中央コミュニティセンター (246 m)
- 千葉市 中央区 新宿公民館 (297 m)
- 千葉ポートアリーナ (358 m)
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- 千葉東警察署 若松交番 (418 m)
- 千葉年金相談センター (447 m)
- 病院/医療10件
- 岡崎歯科医院 (105 m)
- 千葉市役所前クリニック (161 m)
- 相川泌尿器科医院 (162 m)
- 藤本歯科医院 (171 m)
- 為我井歯科医院 (186 m)
- 菫ホームクリニック (251 m)
- ちば心理教育研究所 (253 m)
- イリーゼグループリビング千葉新宿 (277 m)
- 東電さわやかケア千葉 (295 m)
- 新宿外科医院 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園千葉新田町 (160 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (342 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (346 m)
- 千葉市新宿保育所 (346 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (354 m)
- いろは保育園 (383 m)
- 双葉幼稚園 (445 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (655 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (662 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルモ千葉ミッドレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルモ千葉ミッドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,937万～3,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より10.5% 高い↑ 千葉県の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェルモ千葉ミッドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェルモ千葉ミッドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルモ千葉ミッドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,640万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,640万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,640万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,640万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,640万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェルモ千葉ミッドレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 2,154万円（38.1万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,967.2万円（40万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 3,178.3万円（39.1万円） |
フェルモ千葉ミッドレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,967.2万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェルモ千葉ミッドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,577.3万円 | 36.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,678.7万円 | 35.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,978.5万円 | 39万円 |
| 10階〜12階 | 2,350万円 | 39.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,190.6万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,275万円 | 40.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,059.2万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,064.5万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,007.7万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,834.2万円 | 39.2万円 |
フェルモ千葉ミッドレジデンスの売却のご相談
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フェルモ千葉ミッドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.52㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2015年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 56.52㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2015年7月 | 12.0万円 | 1LDK | 56.52㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェルモ千葉ミッドレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 56.52㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 76.47㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 82.13㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 56.52㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 76.47㎡ / 南西 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 56.52㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 80.52㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 76.47㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 82.13㎡ / 南西 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 56.52㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 70.35㎡ / - | ||
| 13階 | 12.2万〜12.9万円 70.35㎡ / - | |||
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 56.52㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 80.52㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 10万〜10.5万円 56.52㎡ / 南東 |
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