ブラウシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
10階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 10階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 10階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区千葉港
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ブラウシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブラウシア | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 千葉港 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 438戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井、長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区千葉港に位置する分譲マンションで、総戸数438戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の千葉みなと駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、千葉都市モノレール１号線も利用可能でアクセスは抜群です。市役所前駅から徒歩7分、新千葉駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行本店 (148 m)
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (326 m)
- 京葉銀行 幸町センター (454 m)
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (517 m)
- ミニストップ千葉神明町 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- JA千葉信連本店 (650 m)
- 横浜幸銀信用組合千葉支店 (684 m)
- JA千葉みらい本店 (686 m)
- ミニストップ千葉登戸 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (190 m)
- ローソン 千葉幸町店 (248 m)
- 生活彩家千葉市役所店 (327 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 千葉みなと店 (351 m)
- ローソン 千葉登戸二丁目店 (355 m)
- ファミリーマート 千葉みなと駅南口店 (435 m)
- セブンイレブン 登戸店 (447 m)
- ポプラ 千葉CCプラザ店 (464 m)
- ファミリーマート 登戸小学校前店 (491 m)
- セブンイレブン 千葉中央港1丁目店 (562 m)
- スーパー6件
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- 上州屋飯島正夫商店 (788 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (874 m)
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- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (913 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立登戸小学校 (420 m)
- 千葉市立幸町第三小学校 (543 m)
- 日建学院 千葉校 (572 m)
- 千葉市立幸町第二中学校 (657 m)
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- KTCおおぞら高等学院 千葉キャンパス (720 m)
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- 専門学校 千葉デザイナー学院 (721 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 千葉市保健所 (267 m)
- 千葉中央警察署 登戸交番 (276 m)
- 千葉市総合保健医療センター (288 m)
- 千葉西警察署 幕張交番 (312 m)
- 千葉東警察署 若松交番 (312 m)
- 千葉市役所 (326 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 中央コミュニティセンター (463 m)
- 病院/医療10件
- 若林歯科クリニック (106 m)
- 千葉ポートメディカルクリニック (109 m)
- 紅谷DC (177 m)
- 千葉みなと歯科室 (228 m)
- 千葉みなと駅前歯科医院 (248 m)
- 高木整形外科 (301 m)
- 水谷歯科医院 (301 m)
- 登戸クリニック (391 m)
- 介護24ちば (394 m)
- 秋山歯科医院 (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子鹿幼稚園 (340 m)
- はまかぜ保育園 (388 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (423 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (521 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (581 m)
- ほしのこキッズルーム (588 m)
- 登戸幼稚園 (650 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (700 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (725 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブラウシアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブラウシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,197万～5,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より36.2% 高い↑ 千葉県の平均より34.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブラウシアの相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブラウシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブラウシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,180万円です。専有面積は約75㎡〜約113㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.48％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブラウシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,178.9万円（41.5万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 3,515.1万円（42.4万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 3,770.3万円（41.2万円） |
| 101㎡〜 | 47件 | 4,186.2万円（37.9万円） |
ブラウシアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,515.1万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブラウシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,620.8万円 | 36.2万円 |
| 5階〜8階 | 3,090.8万円 | 36.4万円 |
| 9階〜12階 | 3,697.6万円 | 40.4万円 |
| 13階〜16階 | 3,546.2万円 | 39.4万円 |
| 17階〜20階 | 4,016.3万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,948.3万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,477.5万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,982.4万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,795.1万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,887.6万円 | 36.7万円 |
ブラウシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブラウシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 85.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 85.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 85.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 85.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 17.2万円 | 3LDK | 91.83㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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