ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30
- 交通
- ＪＲ京葉線「千葉みなと駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズチバミナトオーシャンフロント | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 中央港1丁目22-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区中央港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の千葉みなと駅で徒歩5分、千葉都市モノレール１号線も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩8分、新千葉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (305 m)
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (423 m)
- JA千葉みらい本店 (473 m)
- 千葉銀行本店 (547 m)
- 東京スター銀行ATM カワグチ激安市場食品館店 (798 m)
- 横浜幸銀信用組合千葉支店 (936 m)
- 京葉銀行 幸町センター (944 m)
- ミニストップ千葉神明町 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園2件
- 千葉ポートパーク バーベキュー場 (868 m)
- 千葉ポートパーク (869 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉みなと駅南口店 (113 m)
- セブンイレブン 千葉中央郵便局前店 (197 m)
- セブンイレブン 千葉中央港1丁目店 (202 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 千葉みなと店 (216 m)
- セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (357 m)
- 生活彩家千葉市役所店 (433 m)
- ローソン 千葉幸町店 (460 m)
- ポプラ 千葉CCプラザ店 (541 m)
- ファミリーマート 千葉問屋町店 (706 m)
- ローソン 千葉ポートスクエア店 (756 m)
- スーパー3件
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (204 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (752 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (796 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉市立新宿中学校 (617 m)
- 千葉市立新宿小学校分教室 (669 m)
- 千葉市立幸町第三小学校 (806 m)
- 日建学院 千葉校 (886 m)
- 千葉市立幸町第二中学校 (924 m)
- 千葉市立登戸小学校 (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉年金事務所 (167 m)
- 千葉中央警察署 (183 m)
- 千葉県警察本部分庁舎 (278 m)
- 横浜植物防疫所千葉出張所 (298 m)
- 東京検疫所千葉検疫所支所 (298 m)
- 千葉市中央消防署臨港出張所 (386 m)
- 千葉保護観察所 総務・更生保護振興課 (388 m)
- 総務省 千葉行政監視行政相談センター (388 m)
- 千葉地方法務局 (389 m)
- 千葉市役所 (423 m)
- 病院/医療10件
- かいり歯科クリニック (35 m)
- 千葉シーサイドクリニック (104 m)
- みなとこどもクリニック (111 m)
- ベストライフ千葉みなと (238 m)
- 千葉みなとリハビリテーション病院 (246 m)
- 千葉みなと病院 (330 m)
- 千葉みなと歯科室 (331 m)
- 紅谷DC (369 m)
- 千葉みなと駅前歯科医院 (460 m)
- 若林歯科クリニック (581 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 千葉みなとのぞみ保育園 (29 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (134 m)
- はまかぜ保育園 (331 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール千葉ポートタウン校 (332 m)
- いろは保育園 (647 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (753 m)
- 子鹿幼稚園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,855万～3,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より20.0% 高い↑ 千葉県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,490万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.88％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,913.3万円（38.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,426.3万円（39.7万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,738.3万円（40.4万円） |
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,913.3万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,350万円 | 37.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,982.5万円 | 36.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,490万円 | 48.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,326.5万円 | 39.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,280万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,155.5万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,537.1万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,263.6万円 | 38.8万円 |
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの売却のご相談
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ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 88.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 88.0㎡ | 16.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 88.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.42㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2015年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.78㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜15万円 85.42㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.5万〜16.2万円 92.64㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 76.16㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 76.78㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.6万円 92.64㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 17万〜17.9万円 92.64㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 88.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 92.64㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.3万〜14万円 76.16㎡ / - | ||
| 12階 | 16万〜16.8万円 88.79㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 85.42㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 76.16㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 92.64㎡ / - |
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