ベルレール鶴沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
3階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 3階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.15
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩20分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルレール鶴沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルレールツルサワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 鶴沢町12-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり25円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 千城建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 千城建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区鶴沢町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の葭川公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東千葉駅から徒歩22分、栄町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 旭町診療所 (268 m)
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- 羔幼稚園 (546 m)
- 千葉市都保育所 (638 m)
- 院内保育園 (929 m)
- 都幼稚園 (949 m)
- 院内幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルレール鶴沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルレール鶴沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 862万～939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より46.0% 低い↓ 千葉県の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルレール鶴沢の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベルレール鶴沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルレール鶴沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,080万円です。専有面積は約51㎡〜約55㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2018年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.38％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルレール鶴沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,186.7万円（21.7万円） |
ベルレール鶴沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,186.7万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベルレール鶴沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,280万円 | 42.8万円 |
| 2階 | 987.5万円 | 18万円 |
| 3階 | 865万円 | 15.7万円 |
| 4階〜5階 | 980万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 970万円 | 17.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,560万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,120万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,228.2万円 | 22.5万円 |
ベルレール鶴沢の売却のご相談
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ベルレール鶴沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 59.72㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 59.72㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 59.72㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 59.72㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルレール鶴沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 51.43㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 55.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 55.0㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 55.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 55.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 55.0㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 59.72㎡ / - | |
| 5階 | 7.7万〜8万円 55.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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