メルカード椿森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.26
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区椿森1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メルカード椿森の基本情報
建物・設備
| 名称 | メルカードツバキモリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 椿森1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区椿森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉公園駅から徒歩7分、栄町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (264 m)
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- セブンイレブン 千葉公園駅前店 (405 m)
- セブンイレブン 千葉富士見1丁目店 (459 m)
- ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (487 m)
- ファミリーマート 千葉弁天二丁目店 (502 m)
- デイリーヤマザキ 勝山店 (504 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (530 m)
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- アコレ 千葉C-one店 (828 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 千葉デザイナー学院1号館 (757 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉東税務署 (360 m)
- 好日亭 (470 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (545 m)
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- 千葉市生涯学習センター (583 m)
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- 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (660 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (690 m)
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- 千葉市役所 産業振興財団、ビジネス支援センター (750 m)
- 病院/医療10件
- 優和歯科 (192 m)
- 弁天整骨院 (208 m)
- 小浜内科外科クリニック (243 m)
- 京葉整骨院 (338 m)
- 要町整骨院 (352 m)
- 新井歯科医院 (362 m)
- 星野歯科クリニック (392 m)
- 三木クリニック (420 m)
- ヒューマンライフケア千葉院内の郷 (436 m)
- かおる歯科 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふぇりーちぇほいくえん (364 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (475 m)
- 千葉市弁天保育所 (545 m)
- 院内保育園 (553 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (657 m)
- 院内幼稚園 (734 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (879 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (900 m)
- キッズ・ガーデン (933 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルカード椿森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルカード椿森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,375万～1,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より38.1% 低い↓ 千葉県の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メルカード椿森の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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メルカード椿森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルカード椿森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,780万円です。専有面積は約71㎡〜約74㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.95％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋73.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルカード椿森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 1,424.5万円（19.2万円） |
メルカード椿森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,424.5万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メルカード椿森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,707万円 | 23万円 |
| 2階 | 1,143.3万円 | 15.5万円 |
| 3階 | 1,185.4万円 | 16万円 |
| 4階 | 1,780万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,387.3万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,388.5万円 | 18.7万円 |
メルカード椿森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メルカード椿森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.24㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.24㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.24㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メルカード椿森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 74.24㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 74.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 74.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 74.24㎡ / 南東 |
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