モアステージ蘇我
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.48
752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区宮崎1丁目17-24
- 交通
- 京成千原線「千葉寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
モアステージ蘇我の販売中の中古物件
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モアステージ蘇我の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
モアステージ蘇我の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージソガ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 宮崎1丁目17-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0806 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区宮崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。蘇我駅から徒歩12分、大森台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行蘇我支店 (608 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (622 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (626 m)
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- 千葉興業銀行蘇我支店 (741 m)
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- 公園1件
- 菰池公園 (490 m)
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- ファミリーマート 千葉寺駅東店 (310 m)
- 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (312 m)
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- ファミリーマート 千葉末広四丁目店 (524 m)
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- デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (583 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (595 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (610 m)
- スーパー6件
- 全日食チェーン曽根商店 (316 m)
- リブレ京成 千葉寺店 (350 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (467 m)
- トップマート 蘇我店 (530 m)
- イトーヨーカドー アリオ蘇我店 (928 m)
- わくわく広場 アリオ蘇我店 (943 m)
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- 千葉市立宮崎小学校 (483 m)
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- わくわくすまいる蘇我 (855 m)
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- 千葉市立蘇我小学校 (983 m)
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- 千葉南公共職業安定所 (712 m)
- ハローワーク千葉南 (716 m)
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- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (804 m)
- 千葉寺町自治会館 (880 m)
- 病院/医療10件
- 千葉メディカルセンター (274 m)
- しんかわ歯科クリニック (287 m)
- やまぐち歯科 (362 m)
- 若杉こどもクリニック (400 m)
- 千葉寺駅前整形外科 (400 m)
- 若杉こどもクリニック (401 m)
- あおばの森ファミリー歯科 (441 m)
- 市川クリニック (442 m)
- 千葉寺駅前眼科 (463 m)
- おおもり歯科クリニック (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがも保育園蘇我園 (102 m)
- K’s garden蘇我保育園 (235 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (402 m)
- 千葉寺保育園 (427 m)
- すえひろ保育園 (540 m)
- 九重幼稚園 (576 m)
- こまどり幼稚園 (592 m)
- 青葉の森保育館 (735 m)
- ちびっこルーム・あはは (781 m)
- 今井保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ蘇我の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ蘇我の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,866万～2,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より22.9% 低い↓ 千葉県の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ蘇我の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアステージ蘇我の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ蘇我の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,680万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.31％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ蘇我の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,493.5万円（19.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,768万円（21.8万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 2,543万円（27万円） |
モアステージ蘇我の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,493.5万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
モアステージ蘇我の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,485.4万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 2,285.4万円 | 25.5万円 |
| 4階 | 1,900万円 | 20.2万円 |
| 5階 | 4,350万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,640万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,906万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,347万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,790.4万円 | 22.2万円 |
| 西 | 2,096.7万円 | 24.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,546.7万円 | 27万円 |
モアステージ蘇我の売却のご相談
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モアステージ蘇我の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 83.49㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 83.49㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 83.49㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 83.49㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 83.49㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ蘇我の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 74.03㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 75.17㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 78.78㎡ / - | |
| 3階 | 12.1万〜12.8万円 83.49㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 94.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 94.27㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 77.16㎡ / 南東 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ蘇我へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
モアステージ蘇我周辺の中古マンション
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