ライオンズマンション千葉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
4階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿1丁目17-13
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション千葉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションチバチュウオウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿1丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩8分、京成千原線も利用可能でアクセス良好です。本千葉駅から徒歩10分、市役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (411 m)
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- あおぞら銀行千葉支店 (577 m)
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- セブンイレブン 千葉新田町店 (389 m)
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- ローソン 千葉ポートスクエア店 (438 m)
- セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (460 m)
- セブンイレブン 千葉問屋町店 (522 m)
- ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (535 m)
- スーパー8件
- ぷらすわん (139 m)
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- 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園 千葉キャンパス (254 m)
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- 北原学院千葉歯科衛生専門学校 (308 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 千葉ポートアリーナ (330 m)
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- 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (520 m)
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- 千葉県地方土地開発公社 (563 m)
- 病院/医療10件
- ふれあいの郷 (64 m)
- 東電さわやかケア千葉 (140 m)
- 柳井歯科医院 (148 m)
- デイサービスニコニコ笑顔 (174 m)
- MFデンタルクリニック (174 m)
- MFデンタルクリニック (180 m)
- 斉藤歯科クリニック (194 m)
- 中村歯科医院 (224 m)
- 新宿外科医院 (248 m)
- 藤本歯科医院 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市新宿保育所 (285 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (291 m)
- 千葉市神明保育所 (367 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (417 m)
- 千葉こども保育園 (429 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (458 m)
- 双葉幼稚園 (463 m)
- こどものへや (467 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (517 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション千葉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション千葉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 622万～2,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より0.7% 低い↓ 千葉県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション千葉中央の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション千葉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション千葉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜2,299万円です。専有面積は約20㎡〜約56㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約35万円 (約116万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,979万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して-18.45％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション千葉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 530.9万円（25.8万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,046.4万円（27.9万円） |
| 51〜60㎡ | 55件 | 1,707.8万円（32.8万円） |
ライオンズマンション千葉中央の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,707.8万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション千葉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,311.8万円 | 32.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,505万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,590.4万円 | 31.6万円 |
| 7階 | 795万円 | 20.3万円 |
| 8階 | 1,390万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 534万円 | 26万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,487.1万円 | 36.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,417万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,040万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,294.5万円 | 29.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,641.9万円 | 32.2万円 |
ライオンズマンション千葉中央の売却のご相談
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ライオンズマンション千葉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1LDK | 53.08㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.9万円 | 1LDK | 53.08㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 1LDK | 53.08㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.56㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.56㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション千葉中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 20.56㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 50.11㎡ / - | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 53.08㎡ / 北西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 53.08㎡ / 北西 | 11.6万〜12.2万円 53.08㎡ / - | 12.4万〜13万円 56.32㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 36.96㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 56.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 36.96㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 39.18㎡ / 北東 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 50.7㎡ / 北西 |
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