ロザール東千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 500万円
4階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 500万円 | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.69
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区要町2-16
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロザール東千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロザールヒガシチバ | 管理会社 | コンセルジュ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 要町2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり409円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 港建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区要町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栄町駅から徒歩8分、千葉公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合千葉支店 (254 m)
- スリーエフ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- セブン銀行 野村證券 千葉支店 共同出張所 (629 m)
- 京葉銀行本店 (655 m)
- 三井住友信託銀行千葉支店 (667 m)
- 三井住友信託銀行千葉駅前支店 (669 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉駅東口店内出張所(ATM) (680 m)
- 千葉興業銀行千葉駅前支店 (681 m)
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- 三菱UFJ銀行千葉支店 (729 m)
- 公園5件
- 道場公園 (527 m)
- 千葉公園 (745 m)
- 葭川公園 (894 m)
- 千葉公園 水泳プール (942 m)
- 富士見公園 (952 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (188 m)
- セブンイレブン 千葉栄町店 (336 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (342 m)
- ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (381 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 弁天町店 (426 m)
- セブンイレブン 千葉公園駅前店 (491 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (491 m)
- ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (498 m)
- セブンイレブン 千葉富士見1丁目店 (564 m)
- スーパー8件
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (624 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (780 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (842 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (889 m)
- ヤオコー 作草部店 (906 m)
- アコレ 千葉C-one店 (919 m)
- アコレ 弁天 1丁目店 (957 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立院内小学校 (322 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (610 m)
- 植草学園大学付属高校 (634 m)
- トライ式高等学院 千葉キャンパス (637 m)
- 千葉市立椿森中学校 (684 m)
- 千葉女子専門学校 (703 m)
- 私立千葉聖心高校 (703 m)
- 大原簿記公務員専門学校千葉校 (734 m)
- 翔洋学園高等学校千葉学習センター (735 m)
- 大原学園 千葉校 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉東税務署 (175 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (441 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (608 m)
- 好日亭 (610 m)
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (700 m)
- 千葉県道路公社 (735 m)
- 千葉市役所 産業振興財団、ビジネス支援センター (737 m)
- 千葉市中央図書館 (749 m)
- 千葉市生涯学習センター (776 m)
- 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (824 m)
- 病院/医療10件
- 優和歯科 (214 m)
- 新井歯科医院 (226 m)
- 要町整骨院 (226 m)
- 京葉整骨院 (242 m)
- ヒューマンライフケア千葉院内の郷 (348 m)
- 弁天整骨院 (396 m)
- 千葉診療所 (407 m)
- ポラリスデイサービスセンター椿森 (410 m)
- 大賀医院 (414 m)
- 大賀医院・歯科 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふぇりーちぇほいくえん (167 m)
- 院内保育園 (384 m)
- 院内幼稚園 (535 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (675 m)
- 千葉市弁天保育所 (726 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (822 m)
- 羔幼稚園 (894 m)
- キッズ・ガーデン (896 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (985 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロザール東千葉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロザール東千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 418万～478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より9.6% 低い↓ 千葉県の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 470万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロザール東千葉の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロザール東千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜500万円対前年同月比↑ | 470万〜500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロザール東千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜580万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 460万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 490万円 | 6〜10 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 460万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 490万円 | 6〜10 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.63％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロザール東千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 35件 | 458.8万円（29.8万円） |
ロザール東千葉の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は458.8万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロザール東千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 477万円 | 32.3万円 |
| 3階〜4階 | 342.5万円 | 21万円 |
| 5階 | 576.8万円 | 35.5万円 |
| 6階 | 346.8万円 | 21.3万円 |
| 7階 | 533.3万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 466.6万円 | 30.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 468.9万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 467.5万円 | 30.3万円 |
ロザール東千葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロザール東千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4.2万円 | 1K | 14.59㎡ | 4.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 4.1万円 | ワンルーム | 14.59㎡ | 4.1万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 4.0万円 | ワンルーム | 14.59㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.2万円 | 1K | 14.59㎡ | 4.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロザール東千葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 14.59㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 16.23㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 16.33㎡ / 東 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 16.33㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 16.23㎡ / - |
| 7階 | 4万〜4.2万円 14.59㎡ / - |
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