三幸第2マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
3階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.25
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-13
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三幸第2マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコウダイニマンション | 管理会社 | 三幸商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 今井2丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区今井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセスは抜群です。千葉寺駅から徒歩23分、大森台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ローソン 千葉今井二丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (238 m)
- ミニストップ 千葉今井店 (253 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (300 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (310 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我店 (385 m)
- デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (409 m)
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- マルエツ 蘇我南町店 (538 m)
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- 全日食チェーン曽根商店 (984 m)
- 学校/教育施設9件
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- ハローワーク千葉南 (235 m)
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- 千葉市役所 労働相談室 (499 m)
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- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (789 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (823 m)
- 病院/医療10件
- そがこどもクリニック (16 m)
- 鷲見医院 (55 m)
- 島野眼科医院 (96 m)
- 匡正堂上野整骨院 (104 m)
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- 水野胃腸科・内科 (186 m)
- そが西口クリニック (192 m)
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- 西川泌尿器科クリニック (216 m)
- 幼稚園/保育園9件
- アベニールガーデン蘇我 (22 m)
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- KidsResortSOGA (266 m)
- そがチャイルドハウス (433 m)
- ちびっこルーム・あはは (442 m)
- 千葉市蘇我保育所 (789 m)
- かるがも保育園蘇我園 (826 m)
- 九重幼稚園 (883 m)
- こまどり幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三幸第2マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三幸第2マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 345万～486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より38.8% 低い↓ 千葉県の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三幸第2マンションの相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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三幸第2マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三幸第2マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜690万円です。専有面積は約18㎡〜約25㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三幸第2マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 330万円（16.8万円） |
| 21〜30㎡ | 22件 | 597.3万円（27.1万円） |
三幸第2マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は597.3万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
三幸第2マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 376.7万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 321万円 | 16.9万円 |
| 4階 | 370万円 | 14.4万円 |
| 5階 | 590.4万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 558.2万円 | 25.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 550万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 377万円 | 16.1万円 |
| 東 | 390万円 | 18.3万円 |
| 西 | 562.5万円 | 25.1万円 |
三幸第2マンションの売却のご相談
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三幸第2マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 24.21㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 18.89㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.9万円 | 1DK | 25.7㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 4.0万円 | 1K | 18.97㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 4.0万円 | 1K | 18.97㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三幸第2マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.6万〜3.7万円 19.59㎡ / - |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 18.97㎡ / 西 |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 25.7㎡ / 西 |
| 5階 | 3.8万〜4万円 21.03㎡ / 西 |
| 6階 |
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