千葉みなとパークハウス1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
7階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 7階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区千葉港8-1
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
千葉みなとパークハウス1番館の販売中の中古物件
千葉みなとパークハウス1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
千葉みなとパークハウス1番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
千葉みなとパークハウス1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | チバミナトパークハウスイチバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 千葉港8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区千葉港に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の千葉みなと駅で徒歩5分、千葉都市モノレール１号線も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩6分、新千葉駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- キートスチャイルドケア新田町 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉みなとパークハウス1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に千葉みなとパークハウス1番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉みなとパークハウス1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,472万～3,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より2.5% 高い↑ 千葉県の平均より2.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉みなとパークハウス1番館の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千葉みなとパークハウス1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉みなとパークハウス1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,380万円です。専有面積は約71㎡〜約96㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,190万円 | -4〜0 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,850万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-11.33％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉みなとパークハウス1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,441.4万円（32.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,200万円（24.6万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,596.7万円（37.2万円） |
千葉みなとパークハウス1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,441.4万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
千葉みなとパークハウス1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,829.2万円 | 32.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,418.6万円 | 32.3万円 |
| 7階〜12階 | 2,545.3万円 | 32.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,280万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,387.9万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,497.1万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,600万円 | 32万円 |
千葉みなとパークハウス1番館の売却のご相談
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千葉みなとパークハウス1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.26㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 68.26㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 11.4万円 | 3LDK | 75.82㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉みなとパークハウス1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 75.82㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 75.82㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 75.82㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 96.66㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 71.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 75.82㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 75.82㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 68.26㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 96.66㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13万〜13.6万円 75.82㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 89.56㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 15.5万〜16.2万円 89.56㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉みなとパークハウス1番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
千葉みなとパークハウス1番館周辺の中古マンション
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千葉みなとパークハウス1番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価34万円 〜 36万円です。
