千葉みなとパークハウス1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区千葉港8-1
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千葉みなとパークハウス1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | チバミナトパークハウスイチバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 千葉港8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区千葉港に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の千葉みなと駅で徒歩5分、千葉都市モノレール１号線も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩6分、新千葉駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- キートスチャイルドケア新田町 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉みなとパークハウス1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉みなとパークハウス1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,399万～3,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より7.9% 高い↑ 千葉県の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
千葉みなとパークハウス1番館の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千葉みなとパークハウス1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉みなとパークハウス1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,780万円です。専有面積は約71㎡〜約96㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-11.33％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉みなとパークハウス1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,441.4万円（32.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,200万円（24.6万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,596.7万円（37.2万円） |
千葉みなとパークハウス1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,441.4万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
千葉みなとパークハウス1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,829.2万円 | 32.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,418.6万円 | 32.3万円 |
| 7階〜12階 | 2,545.3万円 | 32.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,280万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,387.9万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,497.1万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,600万円 | 32万円 |
千葉みなとパークハウス1番館の売却のご相談
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千葉みなとパークハウス1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.26㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 68.26㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 11.4万円 | 3LDK | 75.82㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉みなとパークハウス1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 75.82㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 75.82㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 75.82㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 96.66㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 71.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 75.82㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 75.82㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 68.26㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 96.66㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 75.82㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 89.56㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 89.56㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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