千葉中央ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
6階、1LDK＋S、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 6階, 1LDK＋S, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 1LDK＋S, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区中央3丁目5-7
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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千葉中央ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバチュウオウハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 中央3丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の葭川公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉中央駅から徒歩6分、栄町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉中央ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉中央ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 801万～1,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より5.3% 低い↓ 千葉県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK＋S、約54㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
千葉中央ハイツの相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉中央ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉中央ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜2,280万円です。専有面積は約27㎡〜約62㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-44.59％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋69.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉中央ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 737.8万円（21.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 920万円（19.7万円） |
| 51〜60㎡ | 86件 | 1,797.7万円（32.7万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,780万円（28.3万円） |
千葉中央ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,797.7万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
千葉中央ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 799.7万円 | 20.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,402.9万円 | 26.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,018.9万円 | 37.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,197.5万円 | 25万円 |
| 10階〜11階 | 1,035万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 735.3万円 | 20万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,366.7万円 | 30万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,687万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658.1万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,369.7万円 | 25.4万円 |
| 東 | 2,068.3万円 | 37.7万円 |
| 西 | 1,431万円 | 31.9万円 |
千葉中央ハイツの売却のご相談
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千葉中央ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK＋S、約54㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.4万円 | 1DK | 31.46㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 27.66㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 27.66㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 4.7万円 | ワンルーム | 27.66㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 4.7万円 | ワンルーム | 27.66㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉中央ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 31.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 37.73㎡ / 西 | ||
| 4階 | 4.8万〜5万円 27.66㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 57.98㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 57.98㎡ / 南 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 31.46㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 52.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 31.46㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 52.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 54.81㎡ / 西 | 9.7万〜10.1万円 54.8㎡ / - | |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 52.38㎡ / - | 9.5万〜10万円 52.38㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 37.62㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 53.18㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 62.93㎡ / 西 |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 30.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.1万〜10.7万円 57.8㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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