千葉本町スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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千葉本町スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバホンマチスカイマンション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 本町2丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の葭川公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。千葉中央駅から徒歩9分、県庁前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行本町支店 (112 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (148 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ千葉中央店 (243 m)
- 千葉銀行京成駅前支店 (330 m)
- 千葉信用金庫本店 (334 m)
- 銀行とりひき相談所 (335 m)
- 千葉銀行中央支店 (335 m)
- 三菱UFJ信託銀行千葉支店 (432 m)
- 中央労働金庫 千葉県庁前支店 (448 m)
- セブン銀行 NECプラットフォームズ掛川 共同出張所 (456 m)
- 公園5件
- 道場公園 (470 m)
- 葭川公園 (471 m)
- 亥鼻公園 (500 m)
- 富士見公園 (734 m)
- 上中緑地 (911 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉本町2丁目店 (65 m)
- Yショップ成登屋酒店 (254 m)
- セブンイレブン 千葉中央2丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 千葉本町店 (279 m)
- デイリーヤマザキ 千葉中央3丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 千葉中央3丁目店 (364 m)
- ローソン 千葉中央二丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 千葉中央1丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 千葉富士見店 (524 m)
- ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (536 m)
- スーパー4件
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (239 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (390 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (469 m)
- アコレ 千葉C-one店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立本町小学校 (269 m)
- 翔洋学園高等学校千葉学習センター (335 m)
- J-ENEP(NPO法人) (425 m)
- ジョブシティカレッジ千葉 (591 m)
- 三幸学園 東京ビューティーアート専門学校 千葉校 (591 m)
- 千葉リゾート&スポーツ専門学校 (605 m)
- 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (605 m)
- トライ式高等学院 千葉キャンパス (631 m)
- 千葉こども専門学校 (641 m)
- 私立明聖高校 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市中央区役所 (77 m)
- 千葉市役所 中央区役所 区役所業務改善推進室 (273 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (274 m)
- 法テラス千葉 (312 m)
- 千葉地方検察庁 総務課 (326 m)
- 千葉県道路公社 (335 m)
- 千葉市役所 産業振興財団、ビジネス支援センター (343 m)
- 法テラス千葉法律事務所 (359 m)
- 裁判所 千葉地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (363 m)
- 千葉簡易裁判所 (367 m)
- 病院/医療10件
- あすなろ福祉サービス (43 m)
- 島田接骨院 (111 m)
- 平山整形外科・外科医院 (119 m)
- 仁静堂平山歯科医院 (119 m)
- 平山歯科医院 (120 m)
- ちば宇津木皮膚科 (135 m)
- 本間歯科医院 (139 m)
- 宮崎歯科医院 (145 m)
- 佐瀬歯科クリニック (187 m)
- 和居宅介護支援事業所 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズ・ガーデン (217 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (330 m)
- 羔幼稚園 (362 m)
- 院内保育園 (589 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (613 m)
- 千葉こども保育園 (640 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (652 m)
- 千葉市亥鼻保育所 (727 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (839 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉本町スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉本町スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 981万～2,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より30.6% 高い↑ 千葉県の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉本町スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉本町スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉本町スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜3,690万円です。専有面積は約24㎡〜約71㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉本町スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 702万円（28.6万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,390万円（30.5万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,773.6万円（34.2万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 2,081.9万円（31.9万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,473.5万円（48.3万円） |
千葉本町スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,081.9万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
千葉本町スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,041.1万円 | 33.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,181.7万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,500.5万円 | 24万円 |
| 9階〜10階 | 2,065.2万円 | 34.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,473.5万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 702万円 | 28.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 743.3万円 | 25.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,498.9万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,581.2万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,946.3万円 | 34.9万円 |
| 東 | 2,567.6万円 | 38.6万円 |
| 西 | 2,043.3万円 | 33万円 |
| 北/北東/北西 | 2,369.8万円 | 35.8万円 |
千葉本町スカイマンションの売却のご相談
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千葉本町スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 24.54㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 24.54㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 24.54㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | ワンルーム | 25.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.3万円 | ワンルーム | 24.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉本町スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 24.54㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 60.36㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 66.48㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 25.54㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 52.6㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 66.48㎡ / 西 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 25.54㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 51.13㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 66.48㎡ / - |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 60.36㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 66.48㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 64.38㎡ / 東 |
| 6階 | 5万〜5.3万円 24.54㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 64.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.4万〜11万円 50.37㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 60.36㎡ / - | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 50.37㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 64.0㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 66.48㎡ / 南西 |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 60.36㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 66.48㎡ / - | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 51.13㎡ / 西 | 13.7万〜14.3万円 66.48㎡ / 西 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 15.2万〜16万円 71.98㎡ / 北東 |
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