千葉東ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.33
761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目16-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千葉東ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバヒガシガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 道場北2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区道場北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。栄町駅から徒歩17分、葭川公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- セブン銀行 ヨークマート 都町店 共同出張所 (783 m)
- ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- 千葉信用金庫都町支店 (858 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (941 m)
- 銚子信用金庫千葉支店 (947 m)
- ハナ信用組合千葉支店 (982 m)
- 公園2件
- 道場公園 (574 m)
- 都公園 (791 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉道場北2丁目店 (178 m)
- ローソン 千葉祐光四丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 千葉都町1丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 千葉高品町店 (580 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (613 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (624 m)
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (699 m)
- ミニストップ 千葉都公園前店 (711 m)
- スーパー4件
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (560 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (567 m)
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (707 m)
- ヨークマート 都町店 (743 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉女子専門学校 (190 m)
- 私立千葉聖心高校 (250 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (398 m)
- 千葉市立院内小学校 (568 m)
- 千葉市立鶴沢小学校 (665 m)
- 千葉市立本町小学校 (770 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉刑務所 (156 m)
- 千葉県自治研修センター (473 m)
- 千葉東税務署 (728 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (858 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (885 m)
- 千葉市中央区役所 (996 m)
- 病院/医療10件
- いちごケアサービス (107 m)
- 道場歯科医院 (118 m)
- 円城寺歯科医院 (199 m)
- 千葉コアラ(NPO法人)介護タクシーセンター (335 m)
- 斎藤労災病院 (369 m)
- トータルケアサポートニッセイ (382 m)
- 林歯科医院 (395 m)
- 高品内科婦人科医院 (454 m)
- オサダ歯科医院 (469 m)
- 長谷川医院 (491 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 院内幼稚園 (410 m)
- 院内保育園 (597 m)
- 羔幼稚園 (631 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (729 m)
- 千葉市都保育所 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉東ガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉東ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,529万～2,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より33.1% 低い↓ 千葉県の平均より33.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉東ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉東ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉東ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜2,580万円です。専有面積は約73㎡〜約105㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-34.52％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉東ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,760万円（23.5万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1,848.5万円（22.9万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 2,246.9万円（21.5万円） |
千葉東ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,848.5万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
千葉東ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,622.7万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,068.6万円 | 23.2万円 |
| 5階 | 1,100万円 | 13.6万円 |
| 6階 | 2,045万円 | 24万円 |
| 7階 | 1,927.1万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,488.8万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,873.4万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,264.2万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,909.1万円 | 22.8万円 |
千葉東ガーデニアの売却のご相談
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千葉東ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.7万円 | 3LDK | 80.59㎡ | 23.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.7万円 | 3LDK | 80.59㎡ | 23.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 11.7万円 | 3LDK | 80.59㎡ | 23.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.59㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.59㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉東ガーデニアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 75.9㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 81.61㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 73.91㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 80.59㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 96.61㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 80.59㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 75.48㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 73.91㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 80.59㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 105.47㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 80.59㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 96.61㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.5万〜12万円 80.59㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 96.61㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 80.59㎡ / 南東 |
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