南町コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
4階、1DK、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 4階, 1DK, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 4階, 1DK, 約23㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-13
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩3分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南町コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミチョウコーポビアネーズ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町2丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄家興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井栄蔵工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセスは抜群です。千葉寺駅から徒歩19分、大森台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (128 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (269 m)
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- 病院/医療10件
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- そが内科小児科クリニック (67 m)
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- 医療法人社団 祐一会 蘇我こども・おとな歯科医院 (74 m)
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- なかしまクリニック (111 m)
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- 医療法人社団 祐一会 そが駅前歯科医院 (162 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 今井保育園 (304 m)
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- こまどり幼稚園 (779 m)
- 千葉市白旗保育所 (795 m)
- 千葉市蘇我保育所 (855 m)
- 九重幼稚園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南町コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南町コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 358万～609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より42.8% 低い↓ 千葉県の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南町コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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南町コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南町コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜510万円です。専有面積は約20㎡〜約34㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 350万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 510万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 510万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南町コーポビアネーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 345.2万円（15.4万円） |
南町コーポビアネーズの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は345.2万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
南町コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 292万円 | 13.5万円 |
| 3階〜4階 | 349万円 | 15.2万円 |
| 5階 | 400万円 | 17.1万円 |
| 6階 | 550万円 | 16万円 |
| 7階 | 312.5万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 324万円 | 15.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 343.9万円 | 15万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 550万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 338.1万円 | 14.6万円 |
| 東 | 450万円 | 19.5万円 |
| 西 | 320万円 | 14.8万円 |
| 北/北東/北西 | 350万円 | 15.2万円 |
南町コーポビアネーズの売却のご相談
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南町コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.0万円 | 1DK | 23.1㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.3万円 | 1DK | 23.1㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 4.3万円 | 1DK | 23.1㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 4.0万円 | 1DK | 28.37㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2020年8月 | 4.0万円 | 1DK | 28.37㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南町コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.4万円 20.97㎡ / 西 | |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 23.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 23.1㎡ / 西 | |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 23.1㎡ / 北 | |
| 5階 | 4万〜4.2万円 23.74㎡ / - | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 34.32㎡ / 南西 | |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 28.37㎡ / 北西 |
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