山葉マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 240万円
2階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 240万円 | 2階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 13.4％ 〜 16.4％ | 2階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.74
796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩13分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山葉マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマバマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 道場北2丁目18-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒260-0006 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区道場北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。栄町駅から徒歩17分、葭川公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- セブン銀行 ヨークマート 都町店 共同出張所 (762 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (824 m)
- 千葉信用金庫都町支店 (896 m)
- ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
- ハナ信用組合千葉支店 (900 m)
- 銚子信用金庫千葉支店 (936 m)
- 京葉銀行本町支店 (939 m)
- 公園2件
- 道場公園 (467 m)
- 都公園 (801 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉道場北2丁目店 (60 m)
- ローソン 千葉祐光四丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (529 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (606 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (608 m)
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 千葉都町1丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 千葉旭町店 (666 m)
- セブンイレブン 千葉高品町店 (689 m)
- スーパー4件
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (442 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (652 m)
- ヨークマート 都町店 (728 m)
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (744 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立千葉聖心高校 (143 m)
- 千葉女子専門学校 (204 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (427 m)
- 千葉市立院内小学校 (503 m)
- 千葉市立鶴沢小学校 (596 m)
- 千葉市立本町小学校 (654 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉刑務所 (244 m)
- 千葉県自治研修センター (510 m)
- 千葉東税務署 (662 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (745 m)
- 千葉市中央区役所 (878 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (888 m)
- 病院/医療10件
- 円城寺歯科医院 (84 m)
- いちごケアサービス (107 m)
- 道場歯科医院 (186 m)
- 斎藤労災病院 (266 m)
- 林歯科医院 (278 m)
- 長谷川医院 (389 m)
- 千葉コアラ(NPO法人)介護タクシーセンター (421 m)
- トータルケアサポートニッセイ (436 m)
- 木村病院 (457 m)
- 大賀医院 (469 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 院内幼稚園 (415 m)
- 院内保育園 (509 m)
- 羔幼稚園 (515 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山葉マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山葉マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 252万～254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より75.6% 低い↓ 千葉県の平均より75.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約33㎡のお部屋の場合 230万 〜 240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
山葉マンションの相場
- ㎡単価
- 7.6万円
- 坪単価
- 25.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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山葉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜240万円対前年同月比↓ | 230万〜240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山葉マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜300万円です。専有面積は約33㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 270万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約7万円 (約26万円) | - | - |
| 2017年10月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約8万円 (約29万円) | 北 | - |
| 2017年9月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約8万円 (約29万円) | 北 | - |
| 2017年7月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約8万円 (約29万円) | 北 | - |
| 2017年4月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約8万円 (約29万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山葉マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 283.7万円（8.4万円） |
山葉マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は283.7万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
山葉マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 300万円 | 8.8万円 |
| 2階 | 270万円 | 7.9万円 |
| 3階〜4階 | 246.5万円 | 7.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 300万円 | 8.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 295万円 | 8.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 238.7万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 246.5万円 | 7.3万円 |
| 北/北東/北西 | 300万円 | 8.8万円 |
山葉マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山葉マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約33㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5.4万円 | 2LDK | 58.98㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.7万円 | 3K | 50.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.7万円 | 3K | 50.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 5.4万円 | 2LDK | 58.98㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.7万円 | 3K | 50.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山葉マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.5万〜2.7万円 33.97㎡ / 北 | ||
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 58.98㎡ / - | ||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 50.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 2.9万〜3.1万円 33.97㎡ / 南 | 2.9万〜3.1万円 33.97㎡ / 南 |
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