扶桑ハイツ東千葉
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
2階、ワンルーム、約15㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 2階, ワンルーム, 約15㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 2.2万 〜 5万円 | |
表面利回り | 7.8% 〜 9.5% | 2階, ワンルーム, 約15㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.61
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区椿森5丁目10-3
- 交通
- JR総武本線「東千葉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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扶桑ハイツ東千葉の基本情報
建物・設備
名称 | フソウハイツヒガシチバ | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 椿森5丁目10-3 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒260-0042 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり567円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑興業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区椿森5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東千葉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉公園駅から徒歩9分、栄町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- ハナ信用組合千葉支店 (541 m)
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- スリーエフ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
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- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
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- ローソン 千葉祐光二丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (290 m)
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- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 千葉公園駅前店 (479 m)
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- セブンイレブン 弁天町店 (629 m)
- ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (664 m)
- スーパー5件
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (343 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (640 m)
- ヤオコー 作草部店 (819 m)
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- スーパータイヨー 千葉店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立院内小学校 (377 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (429 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (174 m)
- 千葉東税務署 (340 m)
- 好日亭 (653 m)
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (680 m)
- 千葉北警察署 作草部交番 (814 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (826 m)
- 千葉市中央図書館 (880 m)
- 千葉市生涯学習センター (913 m)
- 千葉刑務所 (934 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (957 m)
- 病院/医療10件
- ポラリスデイサービスセンター椿森 (130 m)
- 日下医院 (139 m)
- SOMPOケアラヴィーレ千葉椿森 (233 m)
- 優和歯科 (292 m)
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- 大賀医院・歯科 (303 m)
- 小規模多機能ホームひなたぼっこ椿森 (315 m)
- 高品歯科医院 (341 m)
- さくらのもり整骨院 (349 m)
- 山口耳鼻咽喉科 (414 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ふぇりーちぇほいくえん (189 m)
- 院内幼稚園 (383 m)
- 院内保育園 (506 m)
- 千葉市弁天保育所 (833 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
扶桑ハイツ東千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
扶桑ハイツ東千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 409万~709万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より12.9% 低い↓ 千葉県の平均より13.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、ワンルーム、約15㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
扶桑ハイツ東千葉の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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扶桑ハイツ東千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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420万〜440万円対前年同月比↑ | 420万〜440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
扶桑ハイツ東千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、215万〜450万円です。専有面積は約15㎡〜約26㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 350万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約21万円 (約72万円) | 北 | - |
2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 440万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.78%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して+53.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
扶桑ハイツ東千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 43件 | 364.3万円(22.9万円) |
21〜30㎡ | 7件 | 344.3万円(13.2万円) |
扶桑ハイツ東千葉の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は364.3万円(㎡単価22.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
扶桑ハイツ東千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 307.2万円 | 19.3万円 |
2階 | 337.5万円 | 17.7万円 |
3階 | 384.5万円 | 23.8万円 |
4階 | 344.3万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 361.4万円 | 20.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 332.4万円 | 18万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 356.5万円 | 20.5万円 |
北/北東/北西 | 315.9万円 | 15.3万円 |
扶桑ハイツ東千葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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扶桑ハイツ東千葉の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、ワンルーム、約15㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 26.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 26.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 26.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.32㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
2020年11月 | 2.5万円 | 1R | 16.75㎡ | - | 2.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
扶桑ハイツ東千葉の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
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1階 | 3万〜3.1万円 15.86㎡ / - |
2階 | 3.1万〜3.2万円 16.75㎡ / 北西 |
3階 | 3.1万〜3.3万円 15.86㎡ / 南東 |
4階 | 5.1万〜5.4万円 26.0㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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