新千葉プラザマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 570万円
4階、1R、約27㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 550万円 〜 570万円 | 4階, 1R, 約27㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 3.5万 〜 32万円 | |
表面利回り | 11.1% 〜 13.6% | 4階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.27
663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-1
- 交通
- JR総武本線「千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
新千葉プラザマンションの販売中の中古物件
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新千葉プラザマンションの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
新千葉プラザマンションの基本情報
建物・設備
名称 | シンチバプラザマンション | 管理会社 | 日章興 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市中央区 新千葉3丁目2-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒260-0031 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 旭 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の千葉駅で徒歩5分、JR外房線、千葉都市モノレール1号線、千葉都市モノレール2号線も利用可能でアクセス良好です。新千葉駅から徒歩5分、京成千葉駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA千葉信連本店 (51 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉汐見丘町店内出張所(ATM) (207 m)
- デイリーヤマザキ千葉新町 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- ファミリーマート千葉中央駅前 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- 常陽銀行千葉支店 (282 m)
- スリーエフ京成千葉中央駅前 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- 中央労働金庫 千葉支店 (322 m)
- スリーエフ千葉富士見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- 千葉信用金庫千葉駅北口支店 (349 m)
- ミニストップ千葉登戸 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 公園2件
- 千葉公園 水泳プール (850 m)
- 千葉公園 (857 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉駅西口店 (98 m)
- ファミリーマート 登戸小学校前店 (204 m)
- ファミリーマート 千葉汐見丘町店 (209 m)
- ファミリーマート 千葉駅北口店 (265 m)
- ローソン ウェストリオ千葉店 (288 m)
- セブンイレブン 千葉松波店 (440 m)
- ローソン 千葉登戸二丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 千葉駅北口店 (456 m)
- セブンイレブン 登戸店 (458 m)
- ニューデイズ PERIE千葉中央改札外 (503 m)
- スーパー9件
- 上州屋飯島正夫商店 (328 m)
- アコレ 弁天 1丁目店 (438 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (618 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (729 m)
- Foodest西千葉店 (929 m)
- アコレ 千葉C-one店 (959 m)
- 西友 西千葉店 (979 m)
- 九州屋 ペリエ西千葉店 (999 m)
- YASUNO FOODEST(ヤスノフーデスト) 西千葉店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉デザイナー学院本館 (26 m)
- 専門学校 千葉デザイナー学院 (26 m)
- 明聖高等学校千葉校舎 (36 m)
- ミス・パリ・ビューティ専門学校千葉校 (59 m)
- 千葉日建工科専門学校 (94 m)
- 千葉調理師専門学校 (144 m)
- 東京IT会計法律専門学校千葉校 (149 m)
- クラークWebキャンパス千葉 (161 m)
- クラーク記念国際高等学校千葉キャンパス (161 m)
- あずさ第一高等学校千葉学習センター (217 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市役所 消費生活センター 消費生活相談 (448 m)
- 千葉中央警察署 登戸交番 (483 m)
- 中央旅券事務所 (533 m)
- 三和会館 (563 m)
- 千葉市生涯学習センター (580 m)
- 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (587 m)
- 千葉市中央図書館 (614 m)
- 千葉障害者職業センター (637 m)
- 千葉公共職業安定所 (638 m)
- ハローワーク千葉 (639 m)
- 病院/医療10件
- 茶話本舗COCOYORIデイサービスセンター新千葉 (3 m)
- 新千葉医院 (26 m)
- JA千葉厚生連介護サービス訪問介護・居宅介護支援事業所 (46 m)
- 新千葉デンタルクリニック (68 m)
- ロイヤル歯科医院 (134 m)
- ツヅキはり・きゅう整骨院 (145 m)
- 千葉汐見丘メンタルクリニック (157 m)
- 佐瀬歯科医院 (158 m)
- ちゅらゆいケア (158 m)
- 弁天メンタルクリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 登戸幼稚園 (142 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (206 m)
- ほしのこキッズルーム (314 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (396 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (419 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (550 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (581 m)
- 子鹿幼稚園 (616 m)
- 千葉市弁天保育所 (691 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新千葉プラザマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新千葉プラザマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 506万~2,991万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より38.7% 低い↓ 千葉県の平均より38.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約27㎡のお部屋の場合 550万 〜 570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
新千葉プラザマンションの相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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新千葉プラザマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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550万〜570万円対前年同月比↓ | 550万〜570万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新千葉プラザマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜4,840万円です。専有面積は約25㎡〜約132㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 1,899万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-24.81%下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して+21.72%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して+50.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新千葉プラザマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 36件 | 451.1万円(17.1万円) |
31〜40㎡ | 13件 | 766.9万円(24.1万円) |
41〜50㎡ | 5件 | 1,757.2万円(39.5万円) |
101㎡〜 | 2件 | 4,840万円(36.5万円) |
新千葉プラザマンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は451.1万円(㎡単価17.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新千葉プラザマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,684.3万円 | 29.6万円 |
3階〜4階 | 697.6万円 | 23.4万円 |
5階 | 484.3万円 | 17.6万円 |
6階〜7階 | 1,218.3万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 552.1万円 | 19.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 599.5万円 | 20.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,999万円 | 44.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,840万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 706.7万円 | 23.5万円 |
東 | 415万円 | 15.6万円 |
西 | 431.1万円 | 16.5万円 |
北/北東/北西 | 1,299.8万円 | 28.9万円 |
新千葉プラザマンションの売却のご相談
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新千葉プラザマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約27㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り:11.1% 〜 13.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2019年5月 | 3.5万円 | 1R | 27.6㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 西 |
2019年4月 | 3.5万円 | 1K | 27.6㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 4.2万円 | 1R | 26.27㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新千葉プラザマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.1万〜5.3万円 26.59㎡ / 西 | |||
2階 | 25.4万〜26.7万円 132.43㎡ / 北西 | |||
3階 | 5.6万〜5.8万円 27.6㎡ / - | |||
4階 | 7.1万〜7.5万円 32.54㎡ / 南西 | |||
5階 | 5.7万〜5.9万円 27.6㎡ / 南西 | |||
6階 | ||||
7階 | 5.9万〜6.2万円 30.8㎡ / 北 | 8.7万〜9.2万円 44.51㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新千葉プラザマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
新千葉プラザマンション周辺の中古マンション
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新千葉プラザマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価20万円 〜 22万円です。