新千葉プラザマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 750万円
4階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 750万円 | 4階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 4階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.58
674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新千葉プラザマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンチバプラザマンション | 管理会社 | 日章興 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新千葉3丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の千葉駅で徒歩5分、ＪＲ外房線、千葉都市モノレール１号線、千葉都市モノレール２号線も利用可能でアクセス良好です。新千葉駅から徒歩5分、京成千葉駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 子鹿幼稚園 (616 m)
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- キートスチャイルドケア新田町 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新千葉プラザマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新千葉プラザマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 665万～3,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より15.0% 低い↓ 千葉県の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約27㎡のお部屋の場合 720万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新千葉プラザマンションの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 87.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新千葉プラザマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 720万〜750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新千葉プラザマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜4,840万円です。専有面積は約25㎡〜約132㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-24.81％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新千葉プラザマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 451.1万円（17.1万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 766.9万円（24.1万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,757.2万円（39.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,840万円（36.5万円） |
新千葉プラザマンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は451.1万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新千葉プラザマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,684.3万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 697.6万円 | 23.4万円 |
| 5階 | 484.3万円 | 17.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,218.3万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 552.1万円 | 19.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 599.5万円 | 20.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,999万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,840万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 706.7万円 | 23.5万円 |
| 東 | 415万円 | 15.6万円 |
| 西 | 431.1万円 | 16.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,299.8万円 | 28.9万円 |
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新千葉プラザマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約27㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 3.5万円 | 1R | 27.6㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 3.5万円 | 1K | 27.6㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 4.2万円 | 1R | 26.27㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新千葉プラザマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 26.59㎡ / 西 | |||
| 2階 | 24.5万〜25.7万円 132.43㎡ / 北西 | |||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 27.6㎡ / - | |||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 32.54㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 27.6㎡ / 南西 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 30.8㎡ / 北 | 8.4万〜8.8万円 44.51㎡ / 北東 |
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