東千葉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
4階、1LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 4階, 1LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 368件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 4階, 1LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.07
790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東千葉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシチバハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 東千葉1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 416戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相互住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区東千葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数416戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩9分、アクセス良好です。千葉公園駅から徒歩12分、作草部駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- セブン銀行 ヤオコー 作草部店 共同出張所 (789 m)
- ハナ信用組合千葉支店 (842 m)
- ファミリーマートほりこし椿森 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- 佐原信用金庫作草部支店 (946 m)
- 公園2件
- 千葉公園 (890 m)
- 道場公園 (893 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉医療センター店 (250 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (349 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (356 m)
- セブンイレブン 千葉東寺山町店 (475 m)
- セブンイレブン 千葉作草部町店 (510 m)
- セブンイレブン 千葉公園駅前店 (594 m)
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (598 m)
- ローソン 千葉祐光四丁目店 (607 m)
- スーパー4件
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (154 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (477 m)
- スーパータイヨー 千葉店 (608 m)
- ヤオコー 作草部店 (786 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉市立椿森中学校 (433 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (449 m)
- 千葉医療センター附属千葉看護学校 (498 m)
- 千葉市立院内小学校 (621 m)
- 千葉女子専門学校 (670 m)
- 私立千葉聖心高校 (837 m)
- 公共施設/機関8件
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (169 m)
- 千葉東税務署 (629 m)
- 千葉北警察署 作草部交番 (705 m)
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (743 m)
- 好日亭 (778 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (851 m)
- 千葉市 都賀公民館図書室 (851 m)
- 千葉刑務所 (964 m)
- 病院/医療10件
- さくらのもり整骨院 (125 m)
- 高品歯科医院 (146 m)
- 日下医院 (163 m)
- SOMPOケアラヴィーレ千葉椿森 (165 m)
- ポラリスデイサービスセンター椿森 (181 m)
- 榎本医院 (252 m)
- 滝沢歯科医院 (284 m)
- 鍋嶋眼科医院 (290 m)
- 国立病院機構 千葉医療センター (297 m)
- さくさべ坂通り診療所 (327 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 院内幼稚園 (461 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (479 m)
- 作草部保育園 (757 m)
- 院内保育園 (761 m)
- 千葉市弁天保育所 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東千葉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東千葉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 912万～1,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より51.4% 低い↓ 千葉県の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東千葉ハイツの相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東千葉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東千葉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,580万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で368件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,020万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で368件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-39.85％下落しています。
2016年〜2020年では、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋30.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東千葉ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 163件 | 1,229.6万円（18.9万円） |
| 71〜80㎡ | 102件 | 1,571.1万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 116件 | 1,623.2万円（19.6万円） |
東千葉ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,229.6万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東千葉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,356.4万円 | 19.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,259.8万円 | 17.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,485.8万円 | 20.6万円 |
| 7階 | 1,878.2万円 | 24.9万円 |
| 8階 | 1,289.6万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,674.1万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,455.9万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,357.2万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,568.7万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,433万円 | 20.1万円 |
| 東 | 1,290万円 | 20.2万円 |
| 西 | 870万円 | 10.7万円 |
東千葉ハイツの売却のご相談
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東千葉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 66.73㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.37㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.62㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.37㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東千葉ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 70.76㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 81.36㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 67.37㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 85.12㎡ / 南 |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 70.76㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 85.18㎡ / - | ||
| 3階 | 14万〜14.8万円 85.18㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 81.36㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 63.8㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 66.57㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 81.16㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 63.8㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 66.73㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 81.36㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 63.8㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 81.36㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 85.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.1万〜10.7万円 60.38㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 67.37㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 85.18㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 63.8㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 67.37㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 85.18㎡ / 南 |
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