藤和シティホームズ千葉公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
3階、4SLDK、約98㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 3階, 4SLDK, 約98㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 3階, 4SLDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30
- 交通
- 千葉都市モノレール2号線「千葉公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ千葉公園の基本情報
建物・設備
名称 | フジワシティホームズチバコウエン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市中央区 椿森3丁目11-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0042 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 昭和ハウジング興業、藤和不動産、エフ・ティー都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区椿森3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール2号線の千葉公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。作草部駅から徒歩9分、東千葉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヤオコー 作草部店 共同出張所 (258 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千葉北警察署 作草部交番 (238 m)
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (292 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (374 m)
- 千葉市 都賀公民館図書室 (374 m)
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- 千葉市 中央区 椿森公民館 (458 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 計量検定所 (614 m)
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- 千葉東税務署 (869 m)
- 病院/医療10件
- 山口歯科クリニック (171 m)
- 山口耳鼻咽喉科 (178 m)
- 椿森ホーム (197 m)
- 椿森クリニック (231 m)
- 国立病院機構 千葉医療センター (246 m)
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- ジャパンケア千葉作草部 訪問介護センター (287 m)
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- 星野歯科クリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園7件
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- 作草部保育園 (736 m)
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- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (896 m)
- 千葉市轟保育所 (901 m)
- 院内幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ千葉公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ千葉公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,289万~3,448万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より1.6% 高い↑ 千葉県の平均より0.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4SLDK、約98㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ千葉公園の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ千葉公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ千葉公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
2021年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
2021年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
2019年3月 | 2,930万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
2019年2月 | 2,930万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して+22.83%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和シティホームズ千葉公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 12件 | 2,293.3万円(31.2万円) |
91〜100㎡ | 15件 | 2,915.3万円(29.2万円) |
藤和シティホームズ千葉公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,915.3万円(㎡単価29.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ千葉公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,600万円 | 21.2万円 |
3階 | 2,160.9万円 | 29.1万円 |
4階 | 2,593.3万円 | 28.4万円 |
5階 | 2,816.7万円 | 30.2万円 |
6階 | 2,930万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,160万円 | 29.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,901.9万円 | 29.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,980万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,490.4万円 | 28.4万円 |
藤和シティホームズ千葉公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ千葉公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4SLDK、約98㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.57㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.57㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ千葉公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.5万〜11万円 77.7㎡ / - | ||
2階 | |||
3階 | 10.5万〜11万円 73.57㎡ / 南 | ||
4階 | 10.8万〜11.3万円 76.77㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 98.38㎡ / 南 | |
5階 | 11.1万〜11.7万円 73.57㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 99.96㎡ / 南西 | |
6階 | 14.2万〜14.9万円 99.96㎡ / - |
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