藤和シティホームズ西千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年07月19日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「西千葉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ西千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティホームズニシチバ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 春日1丁目19-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区春日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の西千葉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西登戸駅から徒歩6分、みどり台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西千葉春日町店内出張所(ATM) (119 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ペリエ西千葉内出張所(ATM) (141 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 西千葉店 (154 m)
- セブン銀行 ペリエ 西千葉 共同出張所 (242 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西千葉駅前店内出張所(ATM) (282 m)
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- 京葉銀行西千葉支店 (349 m)
- ミニストップ千葉登戸 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
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- 公園2件
- 登戸緑地 (585 m)
- 千葉公園 水泳プール (936 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西千葉春日町店 (120 m)
- セブンイレブン 西千葉駅南口店 (175 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 西千葉店 (184 m)
- セブンイレブン 西千葉本通り店 (198 m)
- ローソン 千葉春日一丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 西千葉駅前店 (284 m)
- ファミリーマート 千葉登戸4丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 千葉轟町一丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 千葉汐見丘町店 (613 m)
- セブンイレブン 千葉松波店 (619 m)
- スーパー9件
- Foodest西千葉店 (153 m)
- 西友 西千葉店 (160 m)
- 九州屋 ペリエ西千葉店 (208 m)
- YASUNO FOODEST(ヤスノフーデスト) 西千葉店 (209 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (439 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (507 m)
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (768 m)
- アコレ 弁天 1丁目店 (820 m)
- マルエツ 千葉幸町店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉理容専門学校 (75 m)
- 東洋理容美容専門学校 (262 m)
- 千葉県立千葉商業高校 (420 m)
- 東京大学 工学部航海性能研究所 (505 m)
- 千葉市立弥生小学校 (578 m)
- わくわくすまいる西千葉 (602 m)
- 中央介護福祉専門学校 (603 m)
- 国立千葉大学 (618 m)
- 千葉市立緑町中学校 (632 m)
- 千葉市立緑町小学校 (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 西千葉交番 (191 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 松波分室 (266 m)
- 三和会館 (377 m)
- 国立情報学研究所 (401 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 (513 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (592 m)
- 千葉市 稲毛区 轟公民館 (715 m)
- 千葉市役所 消費生活センター 消費生活相談 (836 m)
- 千葉西警察署 幸町交番 (966 m)
- 千葉市生涯学習センター (992 m)
- 病院/医療10件
- 西千葉アマリリス歯科 (35 m)
- 坂口歯科医院 (77 m)
- 高橋矯正歯科医院 (91 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センターちば (95 m)
- 西千葉眼科医院 (96 m)
- 阿左見歯科医院 (121 m)
- 自由が丘クリニックソフィア (131 m)
- たきざわ歯科医院 (150 m)
- 橋本歯科医院 (160 m)
- ゆうクリニック (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 翠幼稚園 (132 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (305 m)
- 千葉市緑町保育所 (521 m)
- 土岐幼稚園 (588 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (613 m)
- なのはな保育園 (632 m)
- 千葉市幸認定こども園 (690 m)
- 登戸幼稚園 (719 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (730 m)
- 千葉市轟保育所 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ西千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ西千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,574万～3,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より41.8% 高い↑ 千葉県の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ西千葉の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ西千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ西千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,580万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ西千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,352万円（40.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,580万円（51.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,036.7万円（37.9万円） |
藤和シティホームズ西千葉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,352万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ西千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,120万円 | 45.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,593.8万円 | 35.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,161.3万円 | 35.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,497.1万円 | 36.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,830万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,335万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,537.1万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,906.7万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,592.4万円 | 37.6万円 |
藤和シティホームズ西千葉の売却のご相談
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藤和シティホームズ西千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.4万円 | 3LDK | 65.35㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.35㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.35㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.35㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.46㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ西千葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 65.35㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 58.46㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 70.02㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 65.35㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 80.13㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 58.46㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 70.02㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 80.13㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 65.35㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 80.13㎡ / - | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 58.46㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 70.02㎡ / - |
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