藤和千葉汐見丘ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
4階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.02
791人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1
- 交通
- 京成千葉線「西登戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和千葉汐見丘ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワチバシオミガオカホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 汐見丘町11-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エス･ディー･マネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区汐見丘町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の西登戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西千葉駅から徒歩9分、新千葉駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和千葉汐見丘ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和千葉汐見丘ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,965万～5,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より52.8% 高い↑ 千葉県の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和千葉汐見丘ホームズの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和千葉汐見丘ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和千葉汐見丘ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,480万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和千葉汐見丘ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,694.3万円（42.9万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,512.8万円（46.5万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,171.2万円（50.1万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,463.3万円（46.9万円） |
藤和千葉汐見丘ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,512.8万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和千葉汐見丘ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,740.8万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,201.1万円 | 44.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,810.6万円 | 48.4万円 |
| 7階 | 3,726万円 | 49.7万円 |
| 8階 | 4,280万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,240.7万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,718.3万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,674.3万円 | 46.3万円 |
藤和千葉汐見丘ホームズの売却のご相談
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藤和千葉汐見丘ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和千葉汐見丘ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エニシエビル | 2023年11月 | 7.2万円 | 1LDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| 汐見丘ビル | 2021年2月 | 13.3万円 | 1LDK | 13.3万円 | - |
| メイツ汐見丘 | 2017年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| 第2西千葉パーソナルハウス | 2015年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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