蘇我パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 94件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.4% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.39
605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1
- 交通
- JR内房線「蘇我駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
蘇我パークホームズの販売中の中古物件
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蘇我パークホームズの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
蘇我パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | ソガパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市中央区 若草1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0821 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産、フワ建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | フワ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区若草1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR内房線の蘇我駅で徒歩9分、JR外房線、JR内房線も利用可能でアクセス良好です。大森台駅から徒歩23分、千葉寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (552 m)
- 千葉銀行蘇我支店 (577 m)
- 千葉興業銀行蘇我支店 (586 m)
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- セブンイレブン 千葉白旗店 (574 m)
- デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (595 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (598 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (627 m)
- セブンイレブン 千葉今井店 (638 m)
- セブンイレブン 千葉蘇我町2丁目店 (642 m)
- ローソン 千葉今井二丁目店 (696 m)
- スーパー5件
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- 東武ストア 蘇我店 (436 m)
- トップマート 蘇我店 (655 m)
- ヤックス白旗店 (686 m)
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- 学校/教育施設10件
- わくわくすまいる蘇我 (336 m)
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- 千葉市立蘇我中学校 (377 m)
- ノビルキッズ蘇我校 (533 m)
- 京葉介護福祉専門学校 (597 m)
- アンダンテ蘇我 (600 m)
- 上野法科ビジネス専門学校 (819 m)
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- 千葉県立千葉工業高校 (895 m)
- 千葉中央看護専門学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市中央消防署蘇我出張所 (347 m)
- 千葉南税務署 (442 m)
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (480 m)
- ハローワーク千葉南 (496 m)
- 千葉南公共職業安定所 (500 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (514 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (517 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (533 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (623 m)
- 千葉中央警察署 白旗交番 (662 m)
- 病院/医療10件
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- すずき歯科 (158 m)
- 南町歯科医院 (198 m)
- そがみなみ歯科クリニック (270 m)
- 木村整形外科 (375 m)
- 松石内科医院 (378 m)
- ここのえ歯科医院 (424 m)
- 匡正堂上野整骨院 (464 m)
- 鷲見医院 (474 m)
- そがこどもクリニック (491 m)
- 幼稚園/保育園9件
- そがチャイルドハウス (65 m)
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- ちびっこルーム・あはは (415 m)
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- アベニールガーデン蘇我 (512 m)
- 今井保育園 (605 m)
- 千葉市白旗保育所 (664 m)
- ローゼンそが保育園 (928 m)
- 大森保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蘇我パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蘇我パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,476万~2,219万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より30.3% 低い↓ 千葉県の平均より30.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
蘇我パークホームズの相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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蘇我パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蘇我パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,180万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 1,840万円 | -4〜0 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
2025年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して+20.49%上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して+16.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
蘇我パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 1,640万円(25.5万円) |
71〜80㎡ | 76件 | 1,837.8万円(25.2万円) |
蘇我パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,837.8万円(㎡単価25.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
蘇我パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,780万円 | 24.9万円 |
3階〜4階 | 1,665万円 | 24.2万円 |
5階 | 1,822.2万円 | 25.7万円 |
6階 | 1,877.6万円 | 25.1万円 |
7階 | 1,556.7万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,773.5万円 | 25.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,891.3万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,768.3万円 | 24.7万円 |
蘇我パークホームズの売却のご相談
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蘇我パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.55㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.55㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2015年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.55㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蘇我パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.8万〜8.2万円 71.83㎡ / 南 | ||
2階 | 8.1万〜8.5万円 72.3㎡ / 南 | ||
3階 | 7.9万〜8.3万円 72.3㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 76.77㎡ / 南 | |
4階 | 8.8万〜9.3万円 78.36㎡ / 南 | ||
5階 | 8万〜8.4万円 70.55㎡ / 南 | ||
6階 | 8.2万〜8.6万円 72.3㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 70.55㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 78.36㎡ / - |
7階 | 8.1万〜8.5万円 70.55㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 82.25㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蘇我パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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