西千葉マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区春日2丁目21-10
- 交通
- ＪＲ総武本線「西千葉駅」徒歩1分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西千葉マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシチバマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 春日2丁目21-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の西千葉駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西登戸駅から徒歩8分、みどり台駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西千葉春日町店内出張所(ATM) (31 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 西千葉店 (46 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ペリエ西千葉内出張所(ATM) (73 m)
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- 公園2件
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- 西友 西千葉店 (52 m)
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- 九州屋 ペリエ西千葉店 (112 m)
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- 上州屋飯島正夫商店 (619 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 阿左見歯科医院 (31 m)
- 西千葉眼科医院 (44 m)
- 西千葉皮膚科クリニック (91 m)
- 対馬歯科医院 (91 m)
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- 椎名内科 (122 m)
- 西千葉アマリリス歯科 (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 翠幼稚園 (99 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (223 m)
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- 土岐幼稚園 (487 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (623 m)
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- レイモンド汐見丘保育園 (723 m)
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- 千葉市幸認定こども園 (759 m)
- 登戸幼稚園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西千葉マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西千葉マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,494万～1,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より2.6% 低い↓ 千葉県の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西千葉マンションの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西千葉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西千葉マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,850万円です。専有面積は約49㎡〜約56㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | 北東 | - |
| 2018年3月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.93％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋86.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西千葉マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 778.2万円（15.6万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,403.3万円（26.7万円） |
西千葉マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は778.2万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西千葉マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 728.2万円 | 14.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,162.2万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 1,203.3万円 | 22.7万円 |
| 7階 | 730万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 928.7万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,265万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 886.4万円 | 17.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,332.9万円 | 25.5万円 |
西千葉マンションの売却のご相談
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西千葉マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.6万円 | 1LDK | 49.97㎡ | - | - | 6〜10 | 北西 |
| 2023年3月 | 10.6万円 | 1LDK | 49.97㎡ | - | - | 6〜10 | 北西 |
| 2020年2月 | 8.1万円 | 2LDK | 49.0㎡ | 16.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 8.1万円 | 2LDK | 49.0㎡ | 16.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 8.1万円 | 2LDK | 49.0㎡ | 16.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西千葉マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 49.97㎡ / - | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 50.15㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 52.8㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 52.8㎡ / 北 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 52.02㎡ / 北東 | 9.9万〜10.4万円 49.0㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 53.45㎡ / 南東 |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 49.97㎡ / 南西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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