ライオンズヴィアーレ習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市新栄1丁目10-1
- 交通
- 京成本線「実籾駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレナラシノ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 新栄1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市新栄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成大久保駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 千葉銀行実籾支店 (549 m)
- 京葉銀行実籾支店 (552 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 実籾駅 共同出張所 (560 m)
- 公園1件
- 東習志野1号緑地 (604 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東習志野一丁目店 (555 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 実籾駅店 (569 m)
- ファミリーマート 実籾駅店 (577 m)
- ローソン 習志野実籾店 (579 m)
- セブンイレブン 実籾店 (608 m)
- セブンイレブン 京成大久保店 (621 m)
- ローソン 三山店 (701 m)
- ローソン 習志野屋敷店 (717 m)
- ファミリーマート 習志野実籾店 (725 m)
- セブンイレブン 習志野屋敷店 (788 m)
- スーパー2件
- Y's mart(ワイズマート) 実籾店 (564 m)
- ビッグ・エー 習志野実籾店 (598 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本大学生産工学部実籾キャンパス (198 m)
- 習志野市立実籾小学校 (200 m)
- 日本大学 生産工学部 実籾キャンパス (216 m)
- 日本大学 生産工学部 実籾校舎 事務課 (219 m)
- 習志野市 実籾児童会 (239 m)
- 習志野市立第二中学校 (482 m)
- 習志野市立習志野高校 (595 m)
- 千葉県立実籾高校 (799 m)
- 私立東邦大学付属東邦中学校 (901 m)
- 習志野市立大久保東小学校 (902 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市 実籾コミュニティホール (549 m)
- 習志野市役所 東部連絡所 (549 m)
- 習志野警察署 実籾交番 (601 m)
- 習志野市東消防署 (615 m)
- 習志野市役所 東習志野ヘルスステーション (636 m)
- 習志野市 東習志野コミュニティセンター (748 m)
- 習志野市立東習志野図書館 (749 m)
- 習志野健康福祉センターDV相談 (767 m)
- 習志野健康福祉センター (776 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (821 m)
- 病院/医療10件
- 実籾歯科 (410 m)
- 三橋病院 (453 m)
- ほしかわクリニック (461 m)
- 山川歯科医院 (502 m)
- 実籾診療所 (507 m)
- ファーストステージ習志野 (510 m)
- コウノ歯科医院 (512 m)
- 実籾外科整形外科 (515 m)
- 蒔田クリニック (518 m)
- 習志野腎クリニック (541 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三山つくし保育園 (443 m)
- キッズスペースウィーピーみもみ1st (470 m)
- 実籾保育園 (556 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (634 m)
- キッズスペースウィ-ピーみもみ2nd (643 m)
- みもみ幼稚園 (704 m)
- 若松すずみ保育園 (756 m)
- 習志野市立大久保こども園 (778 m)
- 習志野市立東習志野こども園 (871 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ習志野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,171万～3,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より0.5% 高い↑ 千葉県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ習志野の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.7万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,590万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ習志野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,074.8万円（31.2万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,931.2万円（27.4万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 2,295.9万円（28万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,180万円（24万円） |
ライオンズヴィアーレ習志野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,295.9万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,114.3万円 | 28万円 |
| 3階〜4階 | 2,362.9万円 | 30.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,914万円 | 28.1万円 |
| 7階 | 2,500万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,151.2万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,308万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,279.8万円 | 27.4万円 |
| 西 | 2,042.8万円 | 30万円 |
ライオンズヴィアーレ習志野の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ習志野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヴィアーレ習志野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マック実籾マンション | 2021年2月 | 6.2万円 | 1LDK | 6.2万円 | - |
| ローヤルシティ実籾 | 2020年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
| ライオンズヒルズ習志野 | 2017年9月 | 8.5万円 | 2SLDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| サニーハイツみもみ台(A〜C) | 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| グランコート習志野 | 2015年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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