ネオハイツ佐倉南勝田台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市井野1583-1
- 交通
- 京成本線「勝田台駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ佐倉南勝田台の基本情報
建物・設備
名称 | ネオハイツサクラミナミカツタダイ | 管理会社 | 習和産業 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 佐倉市 井野1583-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒285-0855 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市井野に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の勝田台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東葉勝田台駅から徒歩13分、志津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 八千代村上店 共同出張所 (629 m)
- 京葉銀行 志津支店 (688 m)
- ファミリーマート志津駅前 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- 千葉銀行勝田台支店 (787 m)
- みずほ銀行勝田台支店 (800 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット勝田台店 (806 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 共同出張所 (824 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東葉高速勝田台駅内出張所(ATM) (827 m)
- セブン銀行 ヨークマート 勝田台店 共同出張所 (847 m)
- JA八千代市勝田台支店 (848 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 佐倉井野店 (489 m)
- セブンイレブン 八千代上高野店 (673 m)
- ローソン 勝田台北店 (674 m)
- ローソン 佐倉西志津一丁目店 (728 m)
- ローソン 八千代勝田台店 (763 m)
- セブンイレブン 八千代勝田台駅前店 (832 m)
- ファミリーマート 勝田台駅店 (846 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 勝田台駅店 (858 m)
- ローソン 八千代勝田台駅前店 (880 m)
- ファミリーマート 八千代村上店 (886 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 勝田台店 (156 m)
- ヨークマート 八千代村上店 (633 m)
- エコス 佐倉店 (761 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 勝田台店 (765 m)
- リブレ京成 勝田台店 (808 m)
- マルエツ 新志津店 (812 m)
- ヨークマート 勝田台店 (848 m)
- 学校/教育施設2件
- わせがく高等学校勝田台学習センター (849 m)
- 佐倉市立 西志津学童保育所 (945 m)
- 公共施設/機関9件
- 西志津庚申会館 (380 m)
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- 佐倉市立志津図書館 (857 m)
- 西志津市民サービスセンター (859 m)
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- 勝田台支所 (987 m)
- 八千代警察署 勝田台交番 (988 m)
- 八千代市消防本部東消防署勝田台分署 (990 m)
- 八千代市立勝田台図書館 (992 m)
- 病院/医療10件
- 勝田台整骨院 (176 m)
- だんらんの家上高野 (250 m)
- なのはな介護サービス (456 m)
- 古田医院 (608 m)
- 大高内科整形外科 (614 m)
- 榎澤歯科医院 (619 m)
- 勝田台フルヤ歯科 (620 m)
- すきがら歯科医院 (637 m)
- 古谷内科 (659 m)
- 寺谷内科小児科医院 (662 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ幼稚園 (192 m)
- さくら幼稚園 (597 m)
- 第二勝田保育園 (649 m)
- フェニックスキッズ勝田台 (798 m)
- 志津駅前マミーさくら保育園 (929 m)
- ドルフィンキッズ (933 m)
- 佐倉市立志津保育園 (939 m)
- 保育所ちびっこランド勝田台駅前園 (940 m)
- あべこどもクリニック病児保育室 (955 m)
- キッズルームかえで志津園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ佐倉南勝田台の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ佐倉南勝田台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,601万~1,708万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 佐倉市の平均より2.0% 高い↑ 千葉県の平均より32.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ佐倉南勝田台の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ佐倉南勝田台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ネオハイツ佐倉南勝田台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,080万円です。専有面積は約75㎡〜約80㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.98%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して+39.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して+17.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオハイツ佐倉南勝田台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 51件 | 1,534万円(20.4万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 2,080万円(25.9万円) |
ネオハイツ佐倉南勝田台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,534万円(㎡単価20.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオハイツ佐倉南勝田台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,448.6万円 | 19.2万円 |
2階 | 1,597.1万円 | 21.2万円 |
3階 | 1,126.6万円 | 15万円 |
4階 | 1,615万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 22万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,455.3万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,513.3万円 | 20.1万円 |
東 | 1,433.6万円 | 19万円 |
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ネオハイツ佐倉南勝田台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ佐倉南勝田台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
アインズコート勝田台 | 2023年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
ダイアパレス勝田台 | 2020年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
グリーンコート勝田台 | 2018年7月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
リーベスト勝田台フォンテーヌの街 | 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
リーベスト勝田台エルベールの街 | 2016年7月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | 8.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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