リーセントヒルズパークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
8階、3SLDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 8階, 3SLDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 229件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3SLDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市緑が丘3丁目1
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーセントヒルズパークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | リーセントヒルズパークフロント | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 緑が丘3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0049 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 338戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組、浅沼組 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市緑が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数338戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋日大前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール八千代緑が丘内出張所(ATM) (186 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 共同出張所 (204 m)
- イオン銀行 イオンモール八千代緑が丘店 (211 m)
- 三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (245 m)
- 株式会社三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (247 m)
- 千葉銀行 八千代緑が丘支店 (252 m)
- マルヤ八千代 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (453 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑が丘西店内出張所(ATM) (466 m)
- ミニストップ八千代高津 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- 公園2件
- 花輪1号緑地 (399 m)
- 松風緑地 (411 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八千代緑が丘四丁目店 (136 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘駅前店 (140 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 八千代緑が丘駅店 (185 m)
- デイリーヤマザキ 東葉八千代緑が丘駅店 (211 m)
- ローソン 八千代緑が丘一丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (455 m)
- ファミリーマート 八千代緑が丘西店 (465 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (545 m)
- セブンイレブン 八千代高津団地店 (695 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘北店 (757 m)
- スーパー8件
- イオン 八千代緑が丘店 (185 m)
- イオンモール八千代緑が丘 (211 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (494 m)
- タイヨー 八千代店 (588 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (637 m)
- メガセンタートライアル 八千代店 (663 m)
- ism緑が丘 (677 m)
- リブレ京成 高津店 (919 m)
- 学校/教育施設6件
- 八千代市立新木戸小学校 (375 m)
- 八千代市 高津第二学童保育所 (738 m)
- 東京動物専門学校 (821 m)
- 東京動物専門学校 八千代キャンパス (822 m)
- 学校法人川原学園 (823 m)
- 八千代市立高津中学校 (872 m)
- 公共施設/機関7件
- 八千代市立緑が丘図書館 (108 m)
- 八千代市 緑が丘公民館 (109 m)
- 八千代警察署 八千代緑が丘駅前交番 (150 m)
- 高津団地五街区管理組合法人 (784 m)
- 八千代市役所 高津支所 (785 m)
- 八千代警察署 高津交番 (879 m)
- 八千代市 高津公民館 (999 m)
- 病院/医療10件
- モアナ歯科 (41 m)
- 富村内科循環器医院 (60 m)
- つばさ眼科クリニック (60 m)
- 八千代緑が丘ファミリークリニック (110 m)
- にしで内科クリニック (127 m)
- アクアデンタルクリニック (129 m)
- 緑が丘セントラルクリニック (139 m)
- こうの歯科医院 (142 m)
- 緑が丘駅前眼科医院 (177 m)
- 緑が丘駅歯科医院 (193 m)
- 幼稚園/保育園8件
- チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム (22 m)
- みどりが丘保育園 (114 m)
- リトルエンゼル駅前保育 (233 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (393 m)
- 若葉ナースリ・スクール (638 m)
- 認定こども園若葉高津保育園 (651 m)
- 明優保育園 (710 m)
- 緑が丘はぐみの杜保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーセントヒルズパークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーセントヒルズパークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,524万～4,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より48.2% 高い↑ 千葉県の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーセントヒルズパークフロントの相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーセントヒルズパークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーセントヒルズパークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約127㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,660万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーセントヒルズパークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,538.8万円（52.6万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 2,817.2万円（37.1万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 3,345.5万円（40.1万円） |
| 91〜100㎡ | 93件 | 3,958.6万円（41.2万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 4,700万円（36.9万円） |
リーセントヒルズパークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,958.6万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーセントヒルズパークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,770.3万円 | 36.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,815.3万円 | 42.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,458万円 | 41万円 |
| 10階〜12階 | 3,076.6万円 | 39.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,286.7万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,305.3万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,103.9万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,225.1万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,689.3万円 | 40.6万円 |
| 西 | 2,843.3万円 | 37万円 |
リーセントヒルズパークフロントの売却のご相談
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リーセントヒルズパークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.16㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3SLDK | 92.02㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 82.94㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 13.0万円 | 3SLDK | 82.16㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 3SLDK | 82.16㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーセントヒルズパークフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 92.02㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 127.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 77.22㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 65.75㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 78.53㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 93.71㎡ / 南 |
| 4階 | 15.2万〜16万円 94.79㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 96.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 67.25㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 75.46㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 95.64㎡ / 南 |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 76.06㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 77.22㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 75.04㎡ / 西 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 67.25㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 83.46㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 99.58㎡ / - |
| 9階 | 14万〜14.7万円 83.46㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 82.16㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 67.25㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 83.69㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 81.03㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 75.78㎡ / 西 | ||
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 73.76㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 102.13㎡ / - | |
| 14階 | |||
| 15階 | 11.6万〜12.2万円 67.25㎡ / 南 |
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